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京城地產巨頭自暴家底 |
(2005-12-3 16:40:55) 有位讀者讀過此文 來源： 精品購物指南 記者 佟崢 李鶴  打印本頁 |
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SOHO中國：
SOHO中國總裁潘石屹在最近的一次論壇聊天笑稱自己已經“房無一間”，直言億已經面臨“地危”。據記者了解，目前潘石屹正眼巴巴地等住廣渠路36號那塊地推出來。在他看來，這塊地“從規模大小來看，我剛剛吃得下，對周圍CBD的情況我又比較了解。”潘石屹的話表明，他已顯得頗為著急。
而從SOHO中國的土地儲備來看，目前只有朝外SOHO可以“下餐”，屆時建筑設計將由韓國知名設計師承孝相來操刀，至于潘石屹心儀已久的廣渠路36號，由于面對著順馳、富力、復地等眾多對手，勝算并不大，而老潘的下頓是什么樣子依舊沒有定論。
富力地產：
富力2005年取得了驕人的業績，不僅在香港聯交所上市，而且創下了中國地產的五盤同開，當時熱銷超過7億的奇跡。
2006年，富力城已經接近清盤，北京富力的重點將是另一個百萬平方米大盤又一城，而且富力已經在北京順義拿下一塊土地用于開發別墅項目，另外，天津富力城已經熱銷，富力在西安的項目進展也很順利。
中遠房地產
據中遠房地產公司有關負責人介紹，從選擇標準上，中遠房地產更傾向于住宅類地塊，規模至少在25萬、30萬平方米以上。中遠房地產一直在密切關注招拍掛的各個地塊，也參與了部分地塊的拍賣過程，但目前“招拍掛”的地塊要么在遠郊、要么地塊過小，所以沒有發現什么滿意的目標。
2006年，中遠房地產還將繼續擴大土地儲備，不僅僅在北京，還會尋求在中山、天津、大連等城市的發展。對于“招拍掛”的各個地塊，還將繼續關注，只要機會合適一定會努力爭取。
明年，中遠房地產將抓緊運作機場路邊一個15萬平方米的別墅項目，力爭年度能夠推出，因為距市區很近，應該屬于一個難得的“城市別墅”類產品。
合生創展：
合生創展負責人告訴記者，目前合生創展的土地儲備還是比較充裕，而目前已經接洽的土地已經不下10塊，但是由于合生有著自己的擇地標準，因此保守估計至少2個項目肯定會面市。而至于規模和位置，項目負責人三緘其口。據記者了解，目前“燙手”的廣渠路36號地，合生創展也加入了競爭，不過記者其他渠道得知，目前合生已經感到了空前激烈的競爭壓力，估計不會在這一塊地上下太多功夫，一旦超過自己的心理預期會及時調整策略。
今典集團：
今典集團董事長張寶全在接受記者采訪時表示，如果順利的話，今典集團明年將推出3個項目，而總面積將肯定在百萬平方米以上。
目前風風火火的朝陽北路新蘋果項目的起名也以“蘋果派”結束。如此一來，今典集團在2006年將進入瘋狂開發年，而張寶全也一再表示，自從土地市場的透明化后，集團在制定相應的計劃和策略時會更有針對性，因此明年地塊的推出 雖然具體的地段和開發類型還不便透露。但張寶全不會有太大擔心，“現在我們的精力80％都在EVD上，地產開發已經形式了流水作業，不會操心太多。”
城啟集團：
城啟集團相關負責人表示，城啟集團明年將肯定有2—3個項目入市，而開發規模將達到100萬平方米。據記者了解，城啟集團目前拿地幾乎都在城區之內，而且集中在東部，而在開發的產品構架上也以高檔住宅開發為主。未來城啟集團的發展依舊會繼續試圖在北京有所作為，因此，項目負責人一再表示，只要有合適的地，城啟會毫不手軟。 |
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