2003年,秦州區(qū)的楊先生等五人從廣源房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的嘉秀花園購買了五套商品住房。當他們繳清房款后準備辦理房產(chǎn)證時,卻因開發(fā)公司不開具正式的購房發(fā)票,致使辦理房屋產(chǎn)權(quán)證一事一拖再拖。楊先生等人不禁問——
我們何時才能拿到購房發(fā)票
近日,秦州區(qū)的楊先生等人來到本報反映:2003年,他們五人在位于秦州區(qū)泰山東路的嘉秀花園以每平方米1830元的價格,購買了5套商品住房,并與嘉秀花園的開發(fā)商——廣源房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了預售房合同,預付了50%共計50多萬元的購房款。2004年6月,房屋竣工,他們付清了剩余的房款并繳納了房屋維修基金,從開發(fā)商手中拿到了鑰匙。
楊先生說,他們當時買房有兩個緣由,一是嘉秀花園的房子還沒有竣工,最終的房屋面積未確定,所以與開發(fā)商沒有簽訂正式的售房合同,也就沒有索要發(fā)票。二是自己公司內(nèi)部當時有政策,可以給職工補貼30%的房款,于是他們就以單位的名義與廣源開發(fā)公司簽訂了一個統(tǒng)一的預售房合同。今年由于他們單位要改制,他們五人便要求把這5套住房盡快劃歸到他們個人名下。5月份,單位出具了一份證明,他們與廣源房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了正式的購房合同,并向其索要發(fā)票,準備到房管部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記證。“因為房款早已結(jié)清,我們簽完合同后,便向廣源房地產(chǎn)開發(fā)公司索要發(fā)票,準備拿著購房合同、購房發(fā)票和房卡,到房管局去辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記證。誰知,廣源公司的財務人員告訴我們,最近發(fā)票開不了,須等幾天。后來我們又去了多次,廣源公司不是以財務人員不在為借口,就是讓我們再等幾天等各種理由來推諉。我們跑了兩個多月,這購房發(fā)票始終未能拿到。”楊先生這樣對記者說。
楊先生還告訴記者,他們見多次索要發(fā)票未果,便心中生疑,一打聽才知道,原來,廣源房地產(chǎn)開發(fā)公司拖欠稅款,稅務部門早在今年3月份就把他們公司的發(fā)票收走了。知道這個原因后,他們五人再次找到廣源開發(fā)公司,可得到的答復卻是,稅款短時間內(nèi)無法繳納,發(fā)票也沒有辦法開。
這個答復讓楊先生等人實在是無法接受。看到小區(qū)里其他住戶早早地拿到了房產(chǎn)證,他們心里很不是滋味:“目前我們公司馬上面臨改制,要是不把房產(chǎn)證盡快辦下來,遺留到以后,問題就更麻煩了。可廣源房地產(chǎn)開發(fā)公司卻至今不能給我們一個確切的答復。幾十萬元買來的房子,到頭來因為一張發(fā)票而無法確定產(chǎn)權(quán),我們該怎么辦?”
就此,記者采訪了廣源房地產(chǎn)開發(fā)公司的一位負責人,據(jù)他講,楊先生等人是2003年以單位的名義統(tǒng)一從嘉秀花園購買了5套商品房,并簽訂了一份總的預售房合同。今年4月份,楊先生等人將房子轉(zhuǎn)到個人名下,并重新與廣源房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了正式的售房合同。至于遲遲不能給住戶開具發(fā)票的問題,這位負責人表示,具體的情況他也不清楚,只有具體辦理的財務人員才知道,但財務人員必須要經(jīng)過公司總經(jīng)理的同意,才能接受采訪。由于總經(jīng)理目前身在外地,財務人員不便接受采訪。最后,這位負責人說,他們目前正在和有關部門協(xié)調(diào),估計不久就可以給住戶開上發(fā)票了。事后,記者多次與廣源房地產(chǎn)開發(fā)公司的何總經(jīng)理聯(lián)系,卻始終未能聯(lián)系上。
記者隨后來到天水市地稅局了解情況。據(jù)市地稅局重點稅源分局的一位負責人介紹,廣源房地產(chǎn)開發(fā)公司從2007年8月至2008年5月欠繳稅款共計160余萬元。為了督促其清繳費用,稅務部門對廣源房地產(chǎn)開發(fā)公司采取了以票控稅的措施,即企業(yè)在欠稅或涉稅上有大的問題,稅務部門采取停供發(fā)票的法律手段,以便督促企業(yè)及時清繳稅款。自今年三月份以來,稅務局依法收回了廣源房地產(chǎn)開發(fā)公司的發(fā)票,隨后,一共給廣源房地產(chǎn)開發(fā)公司開出了19份稅收繳款書,但至今廣源公司沒有繳納稅款。
這位負責人表示,目前他們正在協(xié)調(diào)、督促廣源開發(fā)公司上繳稅款,如果廣源公司還不在期限內(nèi)繳清拖欠的稅款,他們便將其移送到稽查部門,采取強制措施,對該公司的部分資產(chǎn)依法進行查封拍賣。
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