以市場機制為導向 以有效需求為依托
“十五”期間，受國家繼續實行住房分配貨幣化和促進房地產市場健康發展產業政策的影響，我市房地產業呈現出以市場機制為導向，以有效需求為依托，供需兩旺、健康發展的良好局面，房地產市場更趨成熟，市場運行機制基本形成。
——房地產固定資產投資快速增長�！笆濉逼陂g，全市房地產業累計完成固定資產投資22.51億元，在全社會固定資產投資中所占的比重年均11.25%。從2001年到2005年，我市房地產固定資產投資分別完成2.41億元、2.6億元、4.7億元、6.3億元和6.5億元，年均增速21.72%，比“九五”期間提高2.89個百分點。房地產業已發展成為我市國民經濟的支柱產業。
——交易市場日趨活躍，商品房空置率逐年下降�！笆濉逼陂g，我市商品房銷售量大幅增長，房地產交易總額為15.6億元，銷售面積達153.7萬平方米，是“九五”銷售量的3.3倍。個人購房已成為市場銷售的主體，所占比重達到了90%以上。商品房空置率從“十五”初的16.4%下降到現在的8.63%，明顯低于全國和全省平均水平。
——城鎮居民住房條件得到明顯改善。我市城鎮居民人均住房建筑面積由2001年的20平方米增至2005年的23平方米；住宅成套率從2001年的58.2%增至2005年的79.4%，年均增長5.3個百分點；房屋自有率由2001年的76.6%增至2005年的89.89%，年均增長3.5個百分點。
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