天水市秦州區(qū)人民政府關(guān)于
天水古城西關(guān)片區(qū)綜合保護(hù)與利用（二期）城市
更新項(xiàng)目范圍內(nèi)房屋征收補(bǔ)償安置方案（征求意見稿）
為進(jìn)一步完善城市功能，改善區(qū)域環(huán)境，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及天水市城市總體規(guī)劃，區(qū)政府?dāng)M對(duì)天水古城西關(guān)片區(qū)綜合保護(hù)與利用(二期)城市更新項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋予以征收。經(jīng)充分調(diào)研、論證，特制定《天水市秦州區(qū)人民政府關(guān)于天水古城西關(guān)片區(qū)綜合保護(hù)與利用（二期）城市更新項(xiàng)目范圍內(nèi)房屋征收補(bǔ)償安置方案》(征求意見稿)。
一、房屋征收的法律和政策依據(jù)
(一)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院令第590號(hào)）；
(二)《甘肅省實(shí)施<國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例>若干規(guī)定》（甘肅省人民政府令第86號(hào)）；
(三)住建部《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》(建房〔2011〕77號(hào))；
(四)《天水市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》（天政辦發(fā)〔2020〕67號(hào)）。
二、房屋征收的主體
秦州區(qū)人民政府
三、房屋征收部門
該項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋征收由秦州區(qū)人民政府負(fù)責(zé)，天水市城市更新服務(wù)中心具體實(shí)施。
四、被征收人
被征收房屋所有權(quán)人（產(chǎn)權(quán)人）。
五、征收范圍
東至忠義巷，西至雙橋中路，南至南明路，北至解放路(具體以規(guī)劃紅線圖為準(zhǔn))。
征收范圍內(nèi)政府投資的廣播、電視、通訊、供水、供熱、環(huán)衛(wèi)等市政設(shè)施，不屬于本方案補(bǔ)償范圍。
六、征收期限
自通告發(fā)布之日起至2021年9月30日結(jié)束。
七、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房戶型、基本標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)
(一)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋分為現(xiàn)房和期房：
1.現(xiàn)房：戶型為四室兩廳兩衛(wèi)、三室兩廳兩衛(wèi)、三室兩廳一衛(wèi)、兩室兩廳一衛(wèi)、兩室一廳一衛(wèi)，面積分別約為：162.49㎡、160.45㎡、160.31㎡、157.99㎡、156.68㎡、152.37㎡、152.14㎡、150.40㎡、145.66㎡、141.42㎡、140.64㎡、138.83㎡、137.84㎡、137.71㎡、137.25㎡、135.99㎡、135.02㎡、134.25㎡、134.17㎡、131.62㎡、130.92㎡、127.84㎡、127.83㎡、127.76㎡、127.67㎡、127.62㎡、127.16㎡、126.05㎡、125.79㎡、124.07㎡、123.38㎡、122.88㎡、122.82㎡、121.87㎡、119.69㎡、119.63㎡、115.34㎡、112.19㎡、111.98㎡、111.52㎡、110.87㎡、110.79㎡、109.68㎡、106.54㎡、106.36㎡、105.77㎡、101.51㎡、101.02㎡、100.86㎡、99.34㎡、99.29㎡、99.25㎡、98.35㎡、98.09㎡、97.39㎡、97.35㎡、96.85㎡、96.45㎡、95.44㎡、94.49㎡、94.37㎡、94.36㎡、93.99㎡、92.10㎡、91.24㎡、91.12㎡、91.11㎡、90.07㎡、88.78㎡、85.37㎡、85.04㎡、84.21㎡、82.77㎡、76.73㎡、76.36㎡、73.86㎡、73.33㎡、72.03㎡、61.82㎡（建筑面積以產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋竣工驗(yàn)收后房產(chǎn)測(cè)繪部門測(cè)繪核定面積為準(zhǔn)）。
2.期房：戶型為三室兩廳兩衛(wèi)、三室兩廳一衛(wèi)、兩室兩廳一衛(wèi)、兩室一廳一衛(wèi)、一室一廳一衛(wèi)、復(fù)式兩層，面積分別約為131.98㎡、127.42㎡、120.32㎡、119.96㎡、119.84㎡、119.53㎡、111.58㎡、109.10㎡、108.39㎡、103.37㎡、103.11㎡、99.36㎡、95.98㎡、92.26㎡、90.41㎡、90.05㎡、88.78㎡、87.96㎡、87.38㎡、87.22㎡、85.92㎡、84.14㎡、83.32㎡、82.88㎡、80.15㎡、79.52㎡、66.09㎡、65.75㎡、64.80㎡、64.46㎡、63.40㎡、62.32㎡、62.06㎡、57.06㎡、54.46㎡、48.43㎡、48.08㎡、47.91㎡、47.51㎡、47.19㎡、46.78㎡、46.70㎡、46.66㎡、46.39㎡、45.98㎡、45.90㎡、45.42㎡、43.21㎡、42.95㎡、42.81㎡、35.85㎡、35.77㎡（建筑面積以產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋竣工驗(yàn)收后房產(chǎn)測(cè)繪部門測(cè)繪核定面積為準(zhǔn)）。
(二)安置房屋基本標(biāo)準(zhǔn)：水泥毛坯地面，天棚、墻壁為混合砂漿抹面，室內(nèi)預(yù)留插座、照明開關(guān)，預(yù)留電話、有線電視接口，安裝進(jìn)戶防盜門，單元門，新型金屬材料門窗。
(三)配套設(shè)施：水、電、暖、天然氣齊全。
(四)安置地點(diǎn)
1.期房安置地點(diǎn)：八大局片區(qū)、宜居家園、嘉元·觀瀾國際、佳·朗園、星光世紀(jì)城。
2.現(xiàn)房安置地點(diǎn)：東煜廣場(chǎng)、皇城路向陽小區(qū)、活塞家園、山水嘉園·尚德苑、天麟·名城苑、御園·桃李春風(fēng)、長儀家園公共租賃住房項(xiàng)目。
(五)安置優(yōu)惠價(jià)：
住宅安置優(yōu)惠均價(jià)分別為八大局6860元/㎡、佳·朗園8570元/㎡、御園·桃李春風(fēng)6860元/㎡、嘉元·觀瀾國際5700元/㎡、天麟名城苑6860元/㎡、山水嘉園尚德苑6000元/㎡、向陽小區(qū)6640元/㎡、東煜廣場(chǎng)6300元/㎡、長儀家園公共租賃住房5700元/㎡、星光世紀(jì)城5500元/㎡、活塞家園6860元/㎡。
八、房屋征收補(bǔ)償原則
(一)堅(jiān)持貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合，由被征收人自愿選擇的原則；
(二)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人，在本項(xiàng)目公布的產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房源內(nèi)，堅(jiān)持公開搖號(hào)、先簽先選、限期簽訂的原則；
(三)堅(jiān)持對(duì)積極配合支持房屋征收的被征收戶給予獎(jiǎng)勵(lì)的原則；
(四)堅(jiān)持對(duì)特殊人群給予優(yōu)惠、醫(yī)療救助與特困補(bǔ)助的原則；
(五)堅(jiān)持對(duì)積極主動(dòng)配合拆除違法建筑的被征收戶給予救濟(jì)的原則。
九、征收補(bǔ)償對(duì)象
合法房屋、與房屋主體建筑有關(guān)的附屬物或構(gòu)筑物、未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑、依法認(rèn)定為合法的建筑。
十、被征收房屋價(jià)值的確定方式
合法房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定的方式：合法房屋、與房屋主體建筑有關(guān)的附屬物或構(gòu)筑物、未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑、依法認(rèn)定為合法的建筑，由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，依據(jù)評(píng)估結(jié)果確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
(一)確定評(píng)估機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人在征收通告發(fā)布之日起5日內(nèi)協(xié)商選定；協(xié)商不成的，由房屋征收機(jī)構(gòu)組織被征收人采取多數(shù)決定、隨機(jī)抽簽等方式確定。評(píng)估費(fèi)用由天水市城市更新服務(wù)中心承擔(dān)。
(二)評(píng)估時(shí)點(diǎn)。被征收房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定通告之日。
(三)開展評(píng)估。以評(píng)估機(jī)構(gòu)為主體，按照住建部《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》(建房〔2011〕77號(hào))的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評(píng)估工作，并對(duì)出具的評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。任何單位和個(gè)人不得干預(yù)房屋征收評(píng)估活動(dòng)。
十一、房屋合法性、所有權(quán)人、用途及面積的認(rèn)定
(一)征收范圍內(nèi)國有土地上房屋合法性的認(rèn)定、房屋所有權(quán)人及房屋用途的認(rèn)定，按照《天水市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》第四章中第二節(jié)、第三節(jié)、第四節(jié)的規(guī)定執(zhí)行。
(二)國有土地上房屋面積的認(rèn)定。
被征收房屋面積原則上以房屋權(quán)屬證書或房屋登記簿記載的面積為準(zhǔn);被征收人對(duì)房屋面積有異議的，由被征收人提出書面申請(qǐng)，房屋征收部門同意后委托有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)繪，以測(cè)繪面積為準(zhǔn)。
十二、其它項(xiàng)目補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
空調(diào)、熱水器等拆移費(fèi)的補(bǔ)償費(fèi)按以下標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)助：
(一)空調(diào)：500元/個(gè)；
(二)太陽能熱水器：300元/個(gè)；
(三)電熱水器、燃?xì)鉄崴鳎?00元/個(gè)。
十三、補(bǔ)償與安置辦法
采取貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的辦法。
(一)黨政事業(yè)單位的補(bǔ)償安置
財(cái)政全額撥款的黨政事業(yè)單位使用的國有房屋、土地及附屬物、構(gòu)筑物等設(shè)施，由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，依據(jù)評(píng)估結(jié)果，按照《天水市黨政機(jī)關(guān)事業(yè)單位辦公用房管理實(shí)施辦法》（市委辦發(fā)〔2019〕33號(hào)）規(guī)定的程序及權(quán)限，由國有資產(chǎn)管理部門會(huì)同房屋征收部門負(fù)責(zé)處置。
(二)直管公有住房的補(bǔ)償安置
按照《天水市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》第五十一條的規(guī)定執(zhí)行。
(三)貨幣補(bǔ)償
1.被征收人自愿放棄房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換而選擇貨幣補(bǔ)償?shù)�，按房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估結(jié)果對(duì)被征收人進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。
2.被征收房屋附屬物或構(gòu)筑物的補(bǔ)償、未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，按房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估結(jié)果對(duì)被征收人只進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，不進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
3.對(duì)通告發(fā)布之前已建成的違法建筑，被征收戶主動(dòng)配合房屋征收部門拆除的，適當(dāng)給予補(bǔ)助。
(四)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換辦法及標(biāo)準(zhǔn)
(1)產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)安置面積。被征收人以其合法房屋的評(píng)估補(bǔ)償總價(jià)加獎(jiǎng)勵(lì)資金，按安置優(yōu)惠價(jià)購買產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋，所能購買到的最大產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房面積，即為該戶的產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)安置面積。
具體計(jì)算方式為：產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)安置面積(㎡)=(合法房屋評(píng)估補(bǔ)償總價(jià)〔元〕+獎(jiǎng)勵(lì)資金〔元〕)÷產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋的安置優(yōu)惠價(jià)(元/㎡)。
(2)產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置辦法。以被征收人產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)安置面積為依據(jù)，在實(shí)際安置過程中以可供選擇的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的實(shí)有面積為標(biāo)準(zhǔn)，互找差價(jià)：①在產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)安置面積以內(nèi)的部分，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋的安置優(yōu)惠價(jià)結(jié)算。②超出產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)安置面積0-15㎡(含15㎡)的，在產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置優(yōu)惠價(jià)的基礎(chǔ)上上浮10%；15-25㎡（含25㎡）的，在產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置優(yōu)惠價(jià)的基礎(chǔ)上上浮20%；25-30㎡（含30㎡）的，在產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置優(yōu)惠價(jià)的基礎(chǔ)上上浮30%；原則上不得超出30㎡，超出30㎡的按照安置房評(píng)估市場(chǎng)價(jià)予以結(jié)算。
(五)搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失、室內(nèi)裝飾裝修的補(bǔ)償及對(duì)積極主動(dòng)配合拆除違法建筑的救濟(jì)措施
1.搬遷費(fèi)
(1)住宅：搬遷費(fèi)﹦被征收合法房屋建筑面積(㎡)×25元/㎡/次×搬遷次數(shù)（選擇貨幣補(bǔ)償?shù)�，搬遷費(fèi)按一次補(bǔ)償;選擇臨時(shí)安置的，搬遷費(fèi)按兩次補(bǔ)償；每次不足1000元的，按1000元發(fā)放）。
(2)非住宅：搬遷費(fèi)按照被征收合法房屋建筑面積(㎡)計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)如下：
�、俜课轂檗k公性質(zhì)的，按建筑面積20元/㎡/次補(bǔ)償；
②房屋為商服性質(zhì)的，按建筑面積25元/㎡/次補(bǔ)償；
③房屋為生產(chǎn)加工性質(zhì)的，按建筑面積40元/㎡/次補(bǔ)償。
對(duì)設(shè)備較多的生產(chǎn)加工企業(yè)，房屋征收部門可按設(shè)備拆裝、運(yùn)輸時(shí)發(fā)生的實(shí)際費(fèi)用予以補(bǔ)償。
由房屋征收部門負(fù)責(zé)搬遷的，不予支付搬遷費(fèi)。
2.臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)
(1)住宅：臨時(shí)安置費(fèi)﹦被征收合法房屋建筑面積(㎡)×30元/㎡/月×臨時(shí)安置月數(shù)（每月補(bǔ)償不足1500元的，按1500元補(bǔ)償）。
(2)非住宅：臨時(shí)安置費(fèi)按被征收合法房屋建筑面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)如下：
�、俜课轂檗k公性質(zhì)的，按建筑面積30元/㎡/次補(bǔ)償×臨時(shí)安置月數(shù)；
②房屋為商服性質(zhì)的，按建筑面積80元/㎡/次補(bǔ)償×臨時(shí)安置月數(shù)；
③房屋為生產(chǎn)加工性質(zhì)的，按建筑面積40元/㎡/次補(bǔ)償×臨時(shí)安置月數(shù)。
臨時(shí)安置費(fèi)自被征收房屋騰空移交至房屋征收部門之日起開始計(jì)算。被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模话l(fā)放臨時(shí)安置費(fèi)。
3.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償
按照《甘肅省實(shí)施<國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例>若干規(guī)定》（甘肅省人民政府令第86號(hào)）及《天水市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》第五十四條的規(guī)定執(zhí)行，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償給實(shí)際經(jīng)營權(quán)人。
4.室內(nèi)裝飾裝修的補(bǔ)償
合法房屋的室內(nèi)裝飾裝修依法給予補(bǔ)償。租賃房屋的室內(nèi)裝飾裝修補(bǔ)償，房屋所有權(quán)人和承租人有約定的，按約定進(jìn)行補(bǔ)償;沒有約定的，按雙方協(xié)商結(jié)果予以補(bǔ)償;約定不明確或有爭(zhēng)議的，待雙方協(xié)商后予以補(bǔ)償。屬非法建筑的，對(duì)室內(nèi)裝飾裝修不予補(bǔ)償。
5.對(duì)積極主動(dòng)配合拆除違法建筑的救濟(jì)措施
按照《天水市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》第五十九條的規(guī)定，對(duì)房屋征收過程中積極主動(dòng)配合拆除違法建筑的，參照天水市城市更新服務(wù)中心制定的《天水市城市更新服務(wù)中心關(guān)于被征收戶違法建筑主動(dòng)配合拆除的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)》予以補(bǔ)助。
十四、特殊人群補(bǔ)償安置的優(yōu)惠政策
(一)特殊人群的認(rèn)定
持有殘疾證、城市居民最低生活保障證、優(yōu)撫對(duì)象、失獨(dú)家庭、建檔困難職工家庭及特困職工家庭。
(二)享受征收補(bǔ)償優(yōu)惠政策的規(guī)定
同時(shí)符合持有殘疾證、持有城市居民最低生活保障證、優(yōu)撫對(duì)象、失獨(dú)家庭、建檔困難職工家庭及特困職工家庭的被征收人可重復(fù)享受房屋征收補(bǔ)償優(yōu)惠政策。城市居民最低生活保障證、失獨(dú)家庭、建檔困難職工家庭及特困職工家庭以戶為單位享受優(yōu)惠政策;殘疾證、優(yōu)撫對(duì)象以個(gè)人為單位享受補(bǔ)償優(yōu)惠政策。
(三)享受征收補(bǔ)償優(yōu)惠政策的依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)
1.被征收人為殘疾人的臨時(shí)安置費(fèi)在征收方案規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上分別上浮一級(jí)殘疾證30%、二級(jí)殘疾證20%、三級(jí)殘疾證10%、四級(jí)殘疾證5%。
2.持有城鄉(xiāng)居民最低生活保障證、優(yōu)撫對(duì)象、建檔困難職工家庭及特困職工家庭的臨時(shí)安置費(fèi)在征收方案規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上上浮20%。
3.持有城鄉(xiāng)特困人員救助供養(yǎng)證、城鄉(xiāng)孤兒基本生活保障證和失獨(dú)家庭的臨時(shí)安置費(fèi)在征收方案規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上上浮30%。
(四)醫(yī)療救助
1.救助條件
(1)房屋征收范圍通告發(fā)布之日起前1年至房屋征收補(bǔ)償安置方案規(guī)定的簽約期限結(jié)束之日后1年內(nèi)，房屋所有權(quán)人及其配偶、子女、父母且醫(yī)保(大病保險(xiǎn))報(bào)銷后，自付醫(yī)療費(fèi)用超過3萬元的；
(2)在征收方案規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議并完成搬遷的；
同時(shí)符合以上(1)(2)項(xiàng)規(guī)定的，可以享受醫(yī)療救助。
2.救助標(biāo)準(zhǔn)
同時(shí)符合以上(1)(2)項(xiàng)規(guī)定的，可以享受2萬元的醫(yī)療救助。
(五)特困補(bǔ)助
1.補(bǔ)助條件
(1)屬于上述特殊人群且被征收住宅房屋面積低于40平方米，他處無房屋、無宅基地的被征收人；
(2)房屋征收范圍通告發(fā)布之日起至房屋征收補(bǔ)償安置方案規(guī)定的簽約期限結(jié)束之日，被征收人及其配偶、子女、父母遇重大意外災(zāi)害的；
(3)在征收方案規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議并完成搬遷的；
同時(shí)符合以上(1)(2)(3)項(xiàng)規(guī)定的，可以享受特困補(bǔ)助。
2.補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
同時(shí)符合以上(1)(2)(3)項(xiàng)規(guī)定的，可以享受3萬元的特困補(bǔ)助。
十五、其他優(yōu)惠政策
(一)住房保障
按照《天水市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》第六十八條的規(guī)定執(zhí)行。
(二)稅收優(yōu)惠政策
按照《天水市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》第六十六條的規(guī)定執(zhí)行。
(三)被征收人子女入學(xué)及戶籍遷移
按照《天水市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》第六十五條的規(guī)定執(zhí)行。
十六、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡方式和臨時(shí)安置費(fèi)的發(fā)放期限
被征收人選擇自行臨時(shí)安置的，臨時(shí)安置費(fèi)的發(fā)放期限為自被征收房屋移交之日起至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之日后4個(gè)月。
十七、獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助辦法
(一)住宅選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助
1. 2021年9月1日至2021年9月20日(含當(dāng)日)簽訂協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)的，合法房屋建筑面積按每平方米600元給予獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助。
2. 2021年9月21日至2021年9月30日(含當(dāng)日)簽訂協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)的，合法房屋建筑面積按每平方米300元給予獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助。
3. 2021年9月30日之后簽訂協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)的不予獎(jiǎng)勵(lì)。
(二)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)莫?jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助
住宅選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模谙硎芤陨溪?jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助的同時(shí)，另外按合法房屋建筑面積一次性給予每平方米1000元的獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助;非住宅選擇貨幣補(bǔ)償?shù)�，按合法房屋建筑面積一次性給予每平方米1000元的獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助。
(三)未新建、改建、擴(kuò)建房屋的獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助
房屋權(quán)屬(不含國有直管公房)證明記載面積、結(jié)構(gòu)與現(xiàn)狀房屋相符，并且在院內(nèi)無新建、改建、擴(kuò)建房屋的被征收人，在房屋征收補(bǔ)償方案規(guī)定的第一階段簽訂協(xié)議并完成搬遷的，按合法房屋建筑面積給予每平方米300元的獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助。
(四)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)
被征收人在協(xié)議規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷并移交相關(guān)手續(xù)的，給予每戶10000元的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。
十八、實(shí)施步驟（分為三個(gè)階段）
第一階段：?jiǎn)?dòng)征收階段(2021年9月1日之前)。發(fā)布征收范圍通告，開展思想動(dòng)員，入戶調(diào)查，摸底登記，預(yù)評(píng)估測(cè)繪，產(chǎn)權(quán)界定，擬定征收補(bǔ)償安置方案并征求意見，開展社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等工作。
第二階段：組織征收階段(2021年9月1日—2021年9月30日)。發(fā)布征收決定通告，簽訂協(xié)議，兌付補(bǔ)償，搬遷拆除等工作。
第三階段：征收掃尾階段(2021年9月30日后)。對(duì)符合強(qiáng)制執(zhí)行法定情形的，申請(qǐng)依法強(qiáng)制執(zhí)行，并處理遺留問題，匯總數(shù)據(jù)，整理歸檔資料等工作。
十九、房屋征收部門應(yīng)履行的責(zé)任及義務(wù)
(一)按《房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議》約定向被征收人支付相應(yīng)補(bǔ)償費(fèi)用。
(二)負(fù)責(zé)辦理被征收房屋《房屋所有權(quán)證》和《土地使用證》注銷手續(xù)，并承擔(dān)辦理注銷手續(xù)的費(fèi)用。
(三)在收到被征收人移交資料時(shí)完善相應(yīng)移交手續(xù)。
(四)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案。
(五)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量安全驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
(六)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的權(quán)屬證書由房屋征收部門負(fù)責(zé)協(xié)助被征收人辦理。
(七)協(xié)調(diào)被征收人對(duì)取得的征收補(bǔ)償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋以及因征收重新購置房屋按有關(guān)規(guī)定享受稅費(fèi)優(yōu)惠。
二十、被征收人應(yīng)履行的責(zé)任及義務(wù)
(一)被征收人簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，須將《房屋所有權(quán)證》《土地使用證》等不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證書及有關(guān)證明文件原件交房屋征收部門。
(二)被征收人有義務(wù)配合房屋征收調(diào)查登記、評(píng)估資料核對(duì)及完善相關(guān)資料手續(xù)。
(三)被征收人應(yīng)按照要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)如實(shí)向房屋征收部門提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，產(chǎn)權(quán)人身份證或者委托人身份證明文件，以及近期有線電視、水、電繳費(fèi)清單。
二十一、其它事項(xiàng)
(一)房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議的，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)?zhí)焖星刂輩^(qū)人民政府依照國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國務(wù)院令第590號(hào))的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以通告。
(二)被征收人如對(duì)房屋征收決定不服的，可在通告發(fā)布之日起60日內(nèi)依法向天水市人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，或在6個(gè)月內(nèi)向隴南市中級(jí)人民法院提起行政訴訟。
(三)被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由秦州區(qū)人民政府依法申請(qǐng)有管轄權(quán)的人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。對(duì)其涉及征收的違法房地產(chǎn)、附著物及其它，一律無償拆除。同時(shí)從被執(zhí)行人的征收補(bǔ)償所得中代扣強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)，給予指定安置。由此造成的損失由被執(zhí)行人自行承擔(dān)。
本方案未能涉及的事宜，在具體實(shí)施過程中，由天水市城市更新服務(wù)中心另行研究制定補(bǔ)充方案。
本方案由天水市城市更新服務(wù)中心負(fù)責(zé)解釋。
打印本頁
