如果說一年一度的節(jié)會(huì)是全面展示和檢閱古城天水社會(huì)經(jīng)濟(jì)的一次豪門盛宴的話，那么借勢而生的專題會(huì)展至少應(yīng)該說是這饕饕盛宴中極具特色的一道道大餐。
節(jié)會(huì)經(jīng)濟(jì)這樣走來系列報(bào)道之經(jīng)貿(mào)篇（一）
房交會(huì) 節(jié)會(huì)盛宴中的大餐
自1999年12月31日我市停止住房實(shí)物分配后，商品房市場便迎來了一個(gè)嶄新的開始，房地產(chǎn)業(yè)開始起步。到2005年，我市人均擁有住房面積為23平方米，80％的居民擁有了自己的樓房，而10年前這個(gè)數(shù)字則是人均不足10平方米。當(dāng)一座座精美漂亮的樓盤在喜慶熱鬧的節(jié)會(huì)上盛裝出臺(tái)時(shí)，那種從未有過的追逐和熱情，就如同夏風(fēng)拂過麥穗卷起的連波熱浪，掀起了我市房地產(chǎn)走向成熟的紅蓋頭。
市房地產(chǎn)管理局的楊志剛副局長接受記者采訪時(shí)表示：在一年一度的節(jié)會(huì)中亮相的房地產(chǎn)交易會(huì)，業(yè)已發(fā)展成為撿閱和展示天水樓市的平臺(tái)，住房需求者在此可以貨比三家，樓盤開發(fā)商在此可以向同行學(xué)習(xí)，精益求精，房交會(huì)上一系列的優(yōu)惠政策更是最大限度地讓利于消費(fèi)者。現(xiàn)在決定未來，健康穩(wěn)定發(fā)展的房地產(chǎn)業(yè)必將促進(jìn)房交會(huì)在一年一度如期而至的節(jié)會(huì)盛宴中繼續(xù)分享成功與喜悅。楊志剛副局長說：“借勢節(jié)會(huì)舉辦房交會(huì)的路子是符合現(xiàn)代化城市建設(shè)和發(fā)展需要的，一方面是供方市場客觀的需要，一方面是廣大消費(fèi)者的迫切愿望，相信房交會(huì)這朵由節(jié)會(huì)孕育而出的嬌艷之花，一定會(huì)越開越美，越開越香。”
2002年上演精彩“處子秀”
2002年的全國鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)東西合作經(jīng)貿(mào)洽談產(chǎn)品展示展銷會(huì)暨中國天水伏羲文化旅游節(jié)上，首屆房地產(chǎn)交易會(huì)的表演精彩而內(nèi)涵豐富，共完成房屋權(quán)屬登記與交易總額231005237.02元，總面積175788.94平方米，其中商品房交易登記1096戶，二手房上市交易登記165戶，抵押登記14戶。同時(shí)，私房贈(zèng)予、繼承及房屋初始登記也進(jìn)了房交會(huì)現(xiàn)場，4714.97平方米的住房順利地辦理完成了相關(guān)手續(xù)。
對首屆房交會(huì)仍記憶猶新的某行政單位干部崔先生說：“雖然參展企業(yè)參與首屆房交會(huì)的積極性和主動(dòng)性不強(qiáng)，但這種全新的形式確實(shí)打動(dòng)和創(chuàng)出了我市樓市交易新局面。我記得除了開發(fā)的新樓盤外，房交會(huì)現(xiàn)場的中介服務(wù)、法律咨詢，以及開發(fā)企業(yè)主動(dòng)出擊借機(jī)宣傳展示自身品牌和形象的營銷活動(dòng)，在這屆房交會(huì)上也著實(shí)風(fēng)光了一把。”
2003年今朝風(fēng)光勝舊年
如果說在2002節(jié)會(huì)上首次亮相的房交會(huì)可以看作是一次精彩而略顯拘謹(jǐn)?shù)摹疤幣恪钡脑挘敲?003年節(jié)會(huì)則是其繼續(xù)輝煌的一個(gè)更寬更廣的平臺(tái)。這一年節(jié)會(huì)上的房交會(huì)，無論是規(guī)模、內(nèi)容、展館、參展單位還是住宅品類，相對于首次房交會(huì)可謂是隆重而盛大。1400平方米的房交會(huì)展區(qū)共有41家房地產(chǎn)企業(yè)、行政事業(yè)單位和中介機(jī)構(gòu)參展，提交上會(huì)的房源達(dá)37萬平方米，比首屆房交會(huì)多了12萬平方米，這給購房者提供了更大的選擇空間，更有利于市民在貨比三家中選到稱心如意的住房。除了規(guī)模宏大之外，各參展樓盤完整的小區(qū)、新穎的設(shè)計(jì)，合理的戶型、優(yōu)美的綠化、完善的物業(yè)管理展現(xiàn)給市民一個(gè)舒適宜居的住宅環(huán)境。正如當(dāng)時(shí)參觀看房的部分市民所感嘆的那樣：“看了這次房交會(huì)，覺得現(xiàn)在的房子越蓋越漂亮，小區(qū)功能也越來越齊全。”天房公司的岷山安居小區(qū)、廣源公司的嘉秀花園、蘭天公司的新華苑小區(qū)、金宇公司的金宇花園等成為了這次房交會(huì)上的銷售亮點(diǎn)，蘭天新華苑在房交會(huì)開展當(dāng)天預(yù)售成交額就達(dá)476萬元，涌現(xiàn)了預(yù)售熱銷的熱火場面。
另外，單一的房產(chǎn)交易在本次房交會(huì)上已向綜合性的住宅產(chǎn)品展示展銷過渡。除了住宅、寫字樓、商鋪等房屋產(chǎn)品之外，公積金個(gè)人購房貸款等房貸金融產(chǎn)品、防盜門窗、可視門鈴、衛(wèi)生潔具、新型裝飾材料、物業(yè)服務(wù)、房屋置換、房產(chǎn)評估等也是竟相亮相。本屆房交會(huì)不但比上屆增長了1990萬元的交易額，而且?guī)?dòng)了樓市相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
2004年房交會(huì)走向品牌化
連綿的秋雨無法阻擋人潮涌動(dòng)的房交產(chǎn)交易熱潮。2004年在秦州區(qū)東橋頭房地產(chǎn)大廈如期開幕的第三屆房交會(huì)開始了服務(wù)與實(shí)力的比拼，相互競爭的樓盤銷售價(jià)格就是各房產(chǎn)商雄厚實(shí)力的較量。平時(shí)只對顧客最多2個(gè)百分點(diǎn)的優(yōu)惠，房交會(huì)上則達(dá)到了10個(gè)百分點(diǎn)的讓利優(yōu)惠。本屆房交會(huì)展館面積達(dá)到了2123平方米，各開發(fā)企業(yè)在展館布置了模型樓盤，著裝統(tǒng)一的售樓小姐熱情服務(wù)，18輛看房專車接送客戶。紅火的交易、旺盛的人氣使得本屆房交會(huì)在六天時(shí)間內(nèi)就完成交易總額1.52億元，超過6萬人次的市民走進(jìn)了房交會(huì)現(xiàn)場。
由于房價(jià)日趨堅(jiān)挺，二手房在本屆房交會(huì)上供不應(yīng)求。從房交會(huì)開幕的第一天起，每天圍著二手房信息展板觀看、查詢、求購二手房的市民就超過了100人。同時(shí)，市區(qū)住宅平均價(jià)格突破了1700元／平方米，繁華地段住宅均價(jià)則達(dá)到了1900元／平方米，陽光花園、東苑小區(qū)的房價(jià)更是突破了2000元／平方米大關(guān)，達(dá)到了2200元／平方米的銷售價(jià)格，商鋪優(yōu)質(zhì)地段售價(jià)沖高至10000元／平方米一15000元／平方米之間，房價(jià)明顯攀升，中低收入階層的購房愿望開始受阻。
2005年 小高層住宅順勢出
如果說前三屆房交會(huì)一帆風(fēng)順的話，那么2005年的房交會(huì)交易市場雖然活躍，實(shí)際成交量卻不大。其主要原因一方面是受國家宏觀調(diào)控政策的影響，另一方面，2005年市區(qū)的現(xiàn)房和期房共有17.44萬平方米，但有近12萬平方米的房屋在節(jié)會(huì)召開前就已經(jīng)售完，房交會(huì)上的現(xiàn)房多為零星住房。不過，本屆房交會(huì)依然不乏亮點(diǎn)，像各參展開發(fā)商展出的樓盤中，小高層住宅越來越多，且十分起眼。由于城市可供開發(fā)的土地日益緊缺，許多開發(fā)企業(yè)如東達(dá)、蘭天、金宇、景園等開發(fā)企業(yè)順勢推出小高層住宅，吸引了許多前來參觀和購房的人士，同時(shí)，樓盤品質(zhì)大為提高，“蘭天嘉園”、“天潤苑”等無論從品質(zhì)、風(fēng)格還是人居環(huán)境上，基本代表了我市樓市的前沿動(dòng)態(tài)。
受商品住宅價(jià)格繼續(xù)上漲的影響，居民購房消費(fèi)觀念更加理性，二手房仍屬供求失衡特征，房交會(huì)上提供的30套二手房源，面積僅有2300平方米，卻吸引了愈千人咨詢求購。
已連續(xù)參加了四屆房交會(huì)的某房地產(chǎn)開發(fā)公司副總經(jīng)理羅曉春說：“現(xiàn)在通過連續(xù)四屆成功舉辦，房交會(huì)已借勢節(jié)會(huì)形成了一個(gè)平臺(tái)和模式。第一，房交會(huì)已從原來單一的房產(chǎn)交易向綜合性的住宅產(chǎn)品展示展銷過渡；第二，房交會(huì)為企業(yè)和消費(fèi)者搭建了一個(gè)相互了解、相互交流的平臺(tái)。對開發(fā)商而言，在集中展示品牌的過程中，通過互相學(xué)習(xí)和比較，既了解了市場動(dòng)態(tài)和消費(fèi)需求，又宣傳推介了樓盤產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)了雙贏。對購房者而言，可以在短時(shí)間內(nèi)對每個(gè)企業(yè)展示的樓盤進(jìn)行分析評判，從而篩選到滿意樓房。相信天水房交會(huì)定會(huì)借勢節(jié)會(huì)，分享到屬于自己的成功與喜悅。”
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