秦州區融媒體中心4月14日訊 4月12日，秦州區人民法院速裁團隊審理了一起房屋租賃合同糾紛案件。本案系因租金給付延遲而產生糾紛，2020年8月，原、被告共同簽署了《商鋪租賃協議》，載明被告租賃原告商鋪一間，租期為一年，年租金22000元，押金2000元，并約定如延期交租，被告需每日按年租金的1%支付滯納金，若被告續租需提前兩個月告知原告。2021年6月，雙方口頭達成一致意見約定續租。2022年1月，被告退租后尚欠部分租金未付，原告未向被告退還押金2000元。后原告向被告催要房租無果，故狀訴到院，請求處理。
區法院速裁團隊在收到案件后，主辦法官第一時間與雙方當事人進行溝通，了解案件情況。在得知雙方對基本案件事實沒有爭議的情況后，主辦法官詢問雙方是否同意進行庭前調解，原告表示被告拖欠房租太久，要求被告必須支付其起訴書上要求的房租及違約金，對于房租和違約金的金額也沒有商量的余地。被告表示自己的店鋪因疫情影響關停了一段時間，而且自己因為身患疾病，經濟困頓，不愿意支付違約金。后主辦法官多次與雙方進行電話溝通，希望雙方能夠本著互諒互讓的態度將雙方的矛盾和平解決，但雙方仍寸步不讓，難以組織雙方進行調解。
因疫情防控且被告人在外地，主辦法官通過互聯網云上開庭審理了本案。
在庭審中，主辦法官再次向雙方厘清過失、釋明法理、曉以利害，希望雙方能夠以一種積極平和的態度來解決糾紛，避免矛盾進一步激化，后經主辦法官三個多小時的調解，雙方終于各自讓步，自愿達成了調解協議，該起糾紛最終得到化解。
群眾之事無小事，特別是在當前疫情防控嚴峻的形勢下，人民法院對于案件的處理既要考慮法律效果，同時更要兼顧社會效果，以維護社會經濟秩序的穩定。秦州區法院在處理和解決矛盾糾紛時堅持以人民為中心，注意方式方法，積極引導當事人協商解決糾紛，有效實現法律效果與社會效果的和諧統一，切實為轄區和諧穩定提供了有力司法保障和服務。（供稿 秦州區法院/編輯 靳艷艷 審核 辛智翔）
（新聞來源：秦州區融媒體中心 轉載：李俊鋒） |
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