秦州區保障性住房建設系列報道之二
保障房建設 土地資金是關鍵
(秦州區外宣辦)保障性住房的大規模建設，“資金”和“土地”是關鍵。“經適房和兩限房雖然能一次性收回成本，但企業和金融機構往往賺得利潤低；而公租房和廉租房等資金沉淀量大，回籠較慢，社會資金顧慮更多。”談起保障房資金的籌措和提高土地利用效率，秦州區國有資產經營投資有限公司融資發展部主任文建龍坦言，這是各地面臨的普遍情況，也是各地不斷探索和破解的共同難題。
為了保證保障性住房的順利開工建設，秦州區國有資產經營投資有限公司對區內土地進行整合，并對部分土地進行依法征用，特別是這兩年，通過征用、企業改制、區直部門整合等多種方式為保障性住房建設投入土地29宗3276.54畝。其中，今年已相繼完成了1140畝保障性住房及限價商品房建設用地的征用工作，分別為暖和灣片區165畝、西十里村天定高速公路北側200畝，西十里南河溝片區50畝，孫家坪片區525畝，西十里天定高速公路出口西側約200畝。
近年來，秦州區在擴大保障性住房建設資金來源方面進行了有益探索，成立了秦州區發展投融資管理中心，通過市場化運作，拓寬渠道，與金融部門積極銜接，保障了項目建設的良好運行。另外，為加快保障性住房建設進度，確保保障性住房項目建設順利實施，秦州區國有資產經營投資有限公司土地征遷部牽頭，各部門積極配合，加大了工作力度，確保了搬遷工作的順利進行，為保障性住房項目建設創造了良好條件。
為了全力確保住房保障資金、土地的落實，秦州區堅持資金預算優先，土地供應優先，針對保障性住房建設資金緊張的實際，采取將保障性住房建設配套資金納入財政預算，嚴格落實提取土地出讓金額的5%用于廉租住房建設配套資金和住房公積金增值凈收益配套用于廉租住房建設的規定，鼓勵社會資金參與保障性住房投資建設、政企共建等辦法，多渠道籌措保障性住房建設資金。文建龍告訴記者：“截至目前，公司已累計向銀行申請貸款5.6億元，這些資金的到位有效緩解了公司資金的壓力。”
讓我們期待有更多安身、暖心的保障性住房惠民、利民。
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