藉河北岸二期拆遷指揮部副總指揮趙耀雄就拆遷政策答記者問
本報記者 郝勤學
藉河北岸二期拆遷實施以來，有部分拆遷戶對拆遷政策仍不太了解，不能準確掌握拆遷政策，為便于廣大拆遷戶計算明賬，明白拆遷，記者日前就有關問題專題采訪了本次拆遷的副總指揮、秦州區政府副區長趙耀雄。
記者：藉河二期拆遷啟動實施以來進展情況怎樣？
趙耀雄：本次拆遷自3月5日動遷以來，在市區特派員涉及拆遷單位及廣大被拆遷戶的大力支持配合下，進展順利。截至4月5日，已有358戶被拆遷戶與拆遷單位達成了安置協議，占總戶數的52.42%。
記者：本次拆遷的優惠政策主要體現在哪些方面？請舉例說明。
趙耀雄：這次拆遷的優惠政策主要在于：一是凡在今年4月15日前簽訂拆遷安置補償協議并搬遷完畢的住戶，由拆遷單位給被拆遷人或房屋使用人獎勵每平方米150元（根據現住房有效面積）；二是過渡費根據住戶戶口實有人數，由一期拆遷的每人每月102元提高到每人每月108元；三是市物價局核定的天河家園二期經濟適用房均價為1670元每平方米（二、五樓價格）。為最大限度地讓利于被拆遷戶，經藉河城區段治理工程拆遷指揮部研究決定，仍按均價1600元每平方米（二、五樓價格）執行，與一期拆遷安置房屋的價格保持一致。今年3月28日，經指揮部會議研究，對選擇了天河家園安置房六樓、七樓、復式（六至七樓）的住戶，提出了更進一步的優惠，即：1、對原安置方案中六樓房價（不含復式6-7層）由原規定的1520元每平方米下調為1440元每平方米；七樓房價由原規定的1440元每平方米下調為1200元每平方米；2、對原安置方案中的復式（6-7層）房價由原規定在平均價格1600元每平方米下調為1392元每平方米；3、凡屬藉河北岸一、二期被拆遷戶選定天河家園小區拆遷安置用房六樓、七樓、復式（6-7層）的，取消原規定中超出安置面積按商品價計價的規定，均可享受上述優惠價；已按原規定簽訂六樓、七樓、復式（6-7層)的被拆遷戶可按新調整的優惠價重新簽訂拆遷安置協議。
記者：您能否舉例說明這次拆遷的優惠結果？
趙耀雄：二期拆遷房屋評估均價為1708元每平方米，加上按期搬遷獎勵150元每平方米，被拆遷房屋的平均補償價為1858元每平方米。而天河家園安置房與住戶被拆遷房屋同等面積的實際價格為1600元每平方米，減去地段差價補償（配送住戶原住房面積8%的安置房128元每平方米），實際為1472元每平方米。希望廣大被拆遷戶吃透政策，算明白賬，積極配合拆遷。
記者：這次拆遷中住戶選擇了哪種安置方式？
趙耀雄：根據批準的拆遷安置方案，本次拆遷安置方式有貨幣安置和天河家園異地安置，從目前已簽協議來看，絕大多數住戶都選擇了天河家園安置房，本次共需拆遷683戶，已提供安置房源700余套。為使被拆遷戶選擇較為滿意的安置用房，指揮部決定再為住戶提供五棟（B11#-15#）246套拆遷安置用房，供尚未簽訂協議的二期拆遷戶選擇。我們將本著“房源公開、戶型公開、安置結果公開、先簽者優先選擇房源”的原則進行安置。
記者：天河家園拆遷安置房如何出讓，房產證如何辦理？
趙耀雄：根據2007年3月21日藉河北岸拆遷指揮部第二次全體會議研究決定，凡選擇了天河家園拆遷安置房的住戶，其天河家園安置房產權可隨時出讓，市房管部門將配合辦理有關轉讓手續。天河家園拆遷安置房產權證在住戶辦理完入住手續后可隨時辦理。
記者：本次拆遷的過渡費、搬家費是如何計算、如何發放的？
趙耀雄：根據市城投公司《關于調整房屋拆遷過渡補償安置補助費的通知》，對被拆遷人或房屋承租人每人每月按省政府公布的當地職工最低工資340元的30%，即102元給予補助，2007年省政府調整最低工資標準后，補助費變為108元/人.月，并按安置方案發放兩次搬遷補助費（0.5%×2×拆遷房屋評估總價）。過渡費的發放按拆遷協議簽定的搬遷時限并交回原房屋鑰匙之日起至市城投公司發布安置樓房入住公告后60天（兩個月裝修期）止。對人戶分離的拆遷戶的過渡費，應以公安戶籍管理部門出具證明為準發放，戶籍不清的原則上按每戶不超過3人發放。
記者：除上述具體優惠政策外，在本次拆遷中還有哪些惠民，利民措施？
趙耀雄：對于殘疾人的安置，按照省、市有關殘疾人保障法規定，在安置殘疾人房屋時，應優先挑選戶型、樓層。對殘疾人過渡費在原基礎上提高20%，產權調換過程中可按原住房面積每平方米優惠50元。為方便被拆遷戶工作、生活，市上已協調市羲通公交公司，將21路、26路車的起點由原先七里墩延伸至天河家園。天河家園幼兒園、社區醫療中心、社區活動中心、小區購物中心等公共配套設施正在建設，將對方便廣大拆遷戶子女學前教育、豐富社區居民文體活動、方便廣大拆遷戶生活起到積極作用。
作品名稱：藉河夜曲 攝影：年葆東
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