重大利好簡直比過年還歡欣鼓舞 潘石屹：解放軍終于來了
潘石屹：解放軍終于來了
本網訊 "解放軍終于來了，幸好，來的還不算遲。"15日傍晚，得知央行降息消息后，SOHO中國董事長潘石屹向上海證券報表示。
在目前已經舉步維艱的開發商眼中，這一重大利好簡直比過年還令人歡欣鼓舞。"真的嗎？存款、貸款利息都降嗎？有沒有提到開發貸款？"一位全國性開發企業高層在得知降息消息后連忙向記者做出一系列詢問。
根據央行的說法，從9月16日起，下調一年期人民幣貸款基準利率0.27個百分點，其他 期限檔次貸款基準利率按照短期多調、長期少調的原則作相應調整；存款基準利率保持不變。從9月25日起，除 工商銀行、農業銀行、 中國銀行、 建設銀行、 交通銀行、郵政儲蓄銀行暫不下調外，其他存款類金融機構人民幣存款準備金率下調1個百分點，汶川地震重災區地方法人金融機構存款準備金率下調2個百分點。
僅僅數日前，潘石屹在2008博鰲房地產論壇呼和浩特分論壇上表示，如果宏觀經濟形勢持續兩個月以上，中央必將出手救市，貨幣政策和稅收政策是兩大突破口。這一預言在短短一周后得到應驗。
四川5.12大地震中，一頭被埋36天的肥豬被成功救出，在網絡上獲名"朱堅強"。此后，任志強等地產界人士將開發商生存境遇形象地比喻成朱堅強。"想盡一切辦法保存實力，活下來，等待解放軍"成為開發商危局下的唯一選擇。
當央行宣布三年來的首個降息消息，潘石屹禁不住概嘆，解放軍終于來了。甚至有媒體人士，降息一定程度上意味著政策向房地產的妥協。
但是，這一說法得到了專家的否認。潘石屹認為，此次央行降息的初衷源于對整個經濟宏觀面的考慮。尤其是近日美國經濟危機持續放大。中央決策層開始為危機涉及中國市場做出準備。15日，美國雷曼兄弟宣布申請破產，同時，美國銀行宣布440億美元收購美林證券。"美國暴風雨必將席卷全球，中國要提前做好防臺風的準備。"潘石屹稱。
而這種降息將在多大程度上影響房地產業，市場人士認為"還很難說"。
"信貸對房地產的影響主要包括開發貸款和購房按揭貸款兩個方面。比較而言，對于現在的開發商來說，因按揭貸款的利息下降而拉升一部分購房預期，是更希望看到的結果。"潘石屹表示。而信貸放松能否達到這樣的效果，潘石屹表示這要看百姓觀望力量與減輕還貸壓力兩種心理的博弈情況如何。（記者 于兵兵）
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