潘石屹日前大批內地地產股泡沫，直言“香港地產股沒有被低估，內地地產股出現泡沫”。而與此同時，據21世紀經濟報道，潘石屹正積極籌備SOHO中國的香港上市事宜。
據悉，SOHO中國10月登陸H股的可能性較大。 此前有香港媒體報道稱，SOHO中國將不遲于9月上旬進行上市聆訊，力爭9月底前招股，集資額有望達7－10億美元(約54.6億－78億元人民幣)元。
“內地地產股出現泡沫”
潘石屹日前稱，目前香港地產股的市盈率大概在30倍左右，而內地地產股的市盈率動輒達60、80倍，甚至有的已經達到110倍以上。同一個地產公司，在香港與內地的市值差距很大，這要么說明一個市場有泡沫，要么說明一個市場被低估。目前情況是香港地產股沒有被低估，反而是內地地產股出現泡沫。
潘石屹所言的“泡沫現象”早先為坊間所熱議。萬科A(000002)的市盈率已接近百倍，盡管其總市值超過美國四大房地產公司總市值之和，后者營業收入總和是萬科的數十倍，占據了美國五分之一以上的市場份額。
萬科剛增發了3.17億股A股股票，迅即又在8月30日宣布計劃發行59億公司債。金地集團、保利地產等上市公司亦相繼發布公告，增發、拿地。
SOHO中國上市倒計時
潘石屹所執掌的SOHO中國登陸香港聯交所進入倒計時。權威人士透露，SOHO中國或將于10月上市，將募集資金7－10億美元(約54.6億－78億元人民幣)元。
此前業界盛傳SOHO中國會于今年六七月上市。據悉，SOHO中國上市日期之所以一再延后，一方面由于SOHO中國打算在上市資產內再加入一些新購入的項目，而土地證的取得需要時間；另一方面有可能是SOHO大股東潘石屹與上市保薦人在公司估值方面有分歧。
據香港媒體報道，SOHO中國近日已取得北京30多塊土地中的20多塊土地證。潘石屹何時突然冒出巨量的土地儲備，引起業界關注。
北京師范大學金融研究中心主任鐘偉研究后認為，我國房地產開發商在土地儲備上沉淀的資金已經達到1.5萬億元左右。潘石屹的估計還要高，為2萬億元。
如此囤地熱潮，最終高價埋單并承擔風險的是或許只能是普通購房者。而潘石屹一邊斥責內地地產公司的增發和圈地熱潮，一邊自己樂此不疲地拿地，并沖刺到香港上市，其“兩面”風格盡現。
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