今天早上6點鐘起床，坐飛機從太原飛往深圳。在太原上飛機之前，天空中還飄著雪花，在飛機上睡了一覺就到了深圳，深圳卻是陽光明媚，天氣很熱。這次來深圳是參加博鰲亞洲論壇在深圳舉辦的“循環經濟國際峰會”。中午是深圳市的許宗衡市長和博鰲亞洲論壇的龍永圖秘書長共同宴請參會的發言者，我們一行人在一張足以坐下20多個人的圓桌上一起吃飯。
“綠色、環保”是目前全社會、全世界最關心的話題，因為這是大家共同的事情，關系到我們以及祖孫后代的生存環境。所以，我們不應該一邊埋怨著空氣污染、氣候變暖，一邊在自己的工作和所從事的行業中卻沒有一點綠色環保的意識，其實在我們把污染和垃圾丟給別人的同時，也丟給了自己。記得上次見到倫敦市的市長，他的施政綱領非常明確，他說他所關注的事情用三個詞就可以表達：“環保”、“高科技”、“中國”。事實上，沒有環保責任心的人也是不負責任的人，從國外一些成熟城市的經驗來看――例如英國的倫敦――建筑物消耗能源占城市所有能源消耗的50%以上。對房地產行業來說，能不能建造出綠色環保的產品，對未來全社會的能源消耗都有著舉足輕重的影響。
同時，我也看到，現在我們一談到建筑，一談到房地產行業的綠色環保，就把精力和注意力集中在用什么樣的環保材料，用什么樣的環保設備上。當然，采用新的環保材料和環保設備固然很重要，但是，對建筑和房地產行業來說，這并不是唯一重要的，我認為最重要的應當是城市規劃和建筑設計。我近期參加的一些綠色環保會議都變成了廠家的產品推銷會。但是試想一下，如果在城市規劃中我們按照傳統的指導思想把城市的功能進行嚴格的分區，比如居住區、辦公區、購物區完全分開，甚至圍上圍墻，這樣最后的結果是什么呢：白天，居住區無人使用（除了保姆之外），大量的空間、各種能源、停車位、暖氣、空調都處于閑置浪費狀態。到了晚上，居住區住滿了人，但辦公區又變成了一座“鬼城”，巨大的辦公空間、暖氣、空調、停車位，這些資源和能源又被閑置著、浪費著。這種辦公區最極端的例子就是美國的華爾街，這是城市建設中最失敗的例子。這樣規劃和設計的城市對居住和工作在其中的人們來說是非常辛勞、沒有效率的，因為大量的時間浪費在交通擁擠的路上，消耗了人大量的精力和時間，也消耗了汽油，還給城市排放了大量的廢氣，同時造成了城市交通的擁擠。在這樣指導思想下規劃和設計出來的城市能是環保和節能的嗎？我想一定不是。
如果我們只是在材料和設備上面下功夫，而忽略了大問題，忽略了城市規劃和設計的大畫面，我們就是在舍本逐末，抓住了芝麻，丟掉了西瓜。只有一個人性化的、自然成長的、各種功能配套齊全，并且互相融合的城市，才是真正綠色環保的城市。
另一方面，建筑垃圾還是所有垃圾中數量最大，也最不容易降解的垃圾，一個環保節能的建筑，也一定要是經得起歷史檢驗的建筑。像那種“今年建、明年拆”的建筑，我們看到那些只有十幾年，不足二十年壽命的建筑，無論如何也不是環保的，甚至是不成熟的，是早年夭折的建筑。我們看到400多年前，歐洲文藝復興時期的建筑，至今人們還在使用著，今天我們采用的建筑材料比歐洲文藝復興時期堅固多了，如果我們有好的規劃和設計，那今天我們建的建筑理應使用更長的時間。
同樣的道理，幾年前，有許多房地產發展商銷售的房子是毛坯房，不做精裝修，直接交給客戶，客戶自己到毛坯房里又是打又是砸，自己再裝修，費時又費力，這種做法既不經濟，又不環保，給社會人為增加了許多建筑垃圾。現在，一些大城市基本上沒有毛坯房銷售了，但我看到一些中小城市還有許多毛坯房在進行銷售。其實，二次裝修帶來的污染和浪費也是巨大的。
還有些房地產商建房子追求極盡奢華，一定要意大利的石材和法國的家具，這些石頭和木頭飄洋過海運到中國來，沿途不知道要消耗多少的能源。其實，在當代建筑中有一個重要的原則，就是倡導“用當地的建材建當地的建筑”，我想這不只是衡量當代建筑的一個原則，更重要的它也是一條環保的綠色原則。尤其還有個別的開發商，中國北方小區內種的樹木，卻要從南美運輸到中國來。大自然中的物種是經過了上億年進化形成的，這些樹種跟當地的自然氣候和環境有著很強的適應性，只有在當地的環境氣候下，它們才有很強的繁殖和延續生命的能力，而這些外來的樹木水土不服，人們要用更多的人力和財力去維護它，這種做法是最不經濟的，也是違背自然的。
我看到許多介紹節能環保建筑的文章中都提到考核節能環保建筑的一個主要指標是：每建筑平米每年消耗多少公斤標煤。這種考核并不管這個建筑有沒有人使用；使用的人有多少；為社會創造了多少就業機會；或又為社會貢獻了多少GDP、多少稅金……而只是從建筑的本身去評價。這種單一對建筑的衡量，如果不與人、社會和經濟的問題聯系在一起，很可能會得出這樣荒唐的結論：“不適合人使用的建筑，沒有人居住的建筑是最環保的建筑”。
綠色環保對房地產行業來說是一個新課題，希望我們大家都能積極參與，同時這也是房地產行業社會責任的具體表現。印度圣雄甘地說過的一句話，大意是地球上面的資源足夠滿足人們的需要，但滿足不了人們的貪欲。寫這篇文章時我想到這句話，希望甘地的話能時刻警醒我們。
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