昨天下午，社保基金案的消息在各個媒體，尤其是網絡媒體和手機短信上迅速地傳開了。這件事對中國房地產和目前的房價有什么樣的影響呢？我上網看了看大家的反應，發現大家的看法驚人地一致，都認為中央這回下決心了，中國的房價，尤其是上海的房價一定會降下來。但我的看法有些不同，讓我們一起分析一下這件事情對中國房地產市場的具體影響吧。
新華社發的通稿上說：“涉案人員因涉嫌上海市勞動和社會保障局違規使用社保基金，為一些不法企業謀取利益，袒護一些有嚴重違法違紀問題的身邊工作人員，利用職務之便為親屬謀取不正當利益等嚴重違紀問題，造成了惡劣的政治影響。”從這篇新聞稿上看，目前查出的問題主要是違規使用社保基金引起的。
社保基金就是我們常說的“五險一金”中的五險。五險就是：養老保險、醫療保險、失業保險、工傷保險和生命保險，一金就是住房公積金。這些錢是不能挪用的，因為這是老百姓的活命錢。上海市的社保基金被挪用了，其他城市有沒有被挪用？如果有挪用的話，看到昨天社保基金案的消息，這些當事人一定都發慌了，估計也要急于收回這部分資金，否則也一樣會出事的。
這“五險一金”如果被挪用的話，一定會有不少流到了房地產領域，因為這個行業的回報率相對其他傳統行業還是比較高的，進入也比較容易。那么，流到房地產領域到底是形成了開發建設的資金，還是成為了購房的資金？這是要弄清楚的問題，因為這兩種流向對房地產市場和房價的影響是完全相反的。如果形成了開發建設資金，這部分資金被撤出，將會影響房子的建設量和供應量；如果是形成了購房的資金，那就會減少市場上房屋的需求量。但我們看到，挪用這些錢的人都不是一般的關系，他們不可能挪用這部分錢只是為了自己去購買房子，而且他們中的絕大多數可能是既可以挪用錢，也可以拿到城市中最好的土地的人或機構，所以這部分挪用的資金應該是成為了房地產開發建設的資金。所以社保基金案對房地產市場的影響是會使開發建設資金進一步地短缺，當然，具體短缺到什么程度，就要看老百姓的這些活命錢被這些貪官挪用了多少，如果挪用得多就影響大，如果挪用得少就影響小。
有傳言說，這“五險一金”被挪用的比例在中國來說是很大的，上海查出的只是冰山一角。當然，這也只是傳言，如果真是像傳言說的那樣嚴重，那將是非常嚴重的社會問題，因為這樣的錢在國外任何一個國家，都是政府和媒體重點監督的對象，這些錢是社會穩定的基本保證，對老百姓，尤其是那些喪失工作能力的人來說，更是他們生計的保證。
從CCTV的新聞聯播中看到，中央是下了大決心要處理類似的事件，我們希望中央此舉能告誡那些膽大妄為的腐敗分子就此收手，這是關系到老百姓的生存問題，我們也會繼續關注。但是，據我分析，這個事件并不會引起房價下跌。
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