本報(bào)訊(記者洪燕杰)五天簽約7.4億元。昨天下午，剛從倫敦回來(lái)還沒(méi)調(diào)整好時(shí)差的潘石屹面對(duì)朝外SOHO的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)連稱(chēng)沒(méi)想到，而到了晚上，在朝外SOHO開(kāi)盤(pán)儀式現(xiàn)場(chǎng)，火爆的場(chǎng)面卻是記者沒(méi)想到的:一層底商每平方米均價(jià)5萬(wàn)元、寫(xiě)字樓均價(jià)2萬(wàn)元，這樣的價(jià)格卻吸引了500多人，將售樓處擠得水泄不通。 在樓市彌漫觀望氣氛的今天，商業(yè)地產(chǎn)成為投資人追捧的熱點(diǎn)，中原物業(yè)研究數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，僅香港人國(guó)內(nèi)置業(yè)投資金額就達(dá)47億元人民幣，其中以寫(xiě)字樓和商鋪居多。
針對(duì)建設(shè)部剛剛出臺(tái)的165號(hào)文件，潘石屹表示，很慶幸自己放棄住宅全面轉(zhuǎn)型商業(yè)地產(chǎn)。很多購(gòu)房人昨天在開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)接受記者采訪時(shí)表示，隨著住宅市場(chǎng)宏觀調(diào)控力度的加大，相對(duì)于住宅而言，投資商業(yè)地產(chǎn)回報(bào)率會(huì)更高一些，而不久前出臺(tái)的“住宅禁商”令，也使得一部分中小企業(yè)將置業(yè)目光鎖定寫(xiě)字樓市場(chǎng)。
據(jù)潘石屹介紹，從建外SOHO和SOHO尚都的銷(xiāo)售情況來(lái)看，北京人購(gòu)買(mǎi)的最多，其次是山西和浙江的客戶(hù)，而最大一單業(yè)務(wù)卻是來(lái)自意大利的客戶(hù)，金額超過(guò)1.3億元。潘石屹表示，隨著北京奧運(yùn)會(huì)的臨近，寫(xiě)字樓和商鋪市場(chǎng)需求將會(huì)加大，而住宅市場(chǎng)宏觀調(diào)控力度的加大，眾多投資者也會(huì)將目光投向商業(yè)地產(chǎn)，從投資回報(bào)率來(lái)看，商鋪和寫(xiě)字樓遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于住宅。J153
買(mǎi)房先簽“禁商”承諾
本報(bào)訊(記者洪燕杰)昨天下午，購(gòu)買(mǎi)了東恒時(shí)代二期住宅的趙先生與開(kāi)發(fā)商簽訂了一份《純居住使用承諾書(shū)》，“住宅禁商”規(guī)定頒布后，開(kāi)發(fā)商與業(yè)主簽訂“禁商”承諾，這在本市還是第一次。以往人們選購(gòu)房子更多的是看重房子本身的品質(zhì)，而現(xiàn)在，“千金買(mǎi)宅，萬(wàn)金買(mǎi)鄰”的理念開(kāi)始被越來(lái)越多的業(yè)主接受，尤其是在商業(yè)氛圍濃郁的地區(qū)。方恒地產(chǎn)副總經(jīng)理王文生在簽約現(xiàn)場(chǎng)表示，東恒時(shí)代二期所有業(yè)主購(gòu)房時(shí)都要簽訂“禁商”承諾，才可以購(gòu)買(mǎi)房子，這樣雖然將一部分客戶(hù)擋在門(mén)外，但對(duì)于小區(qū)增值大有益處。J153
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