潘石屹、易小迪攜手煙臺(tái)陽(yáng)光100，潘石屹認(rèn)為——
房?jī)r(jià)取決于能否卡住兩個(gè)閥門
3月20日，國(guó)內(nèi)房產(chǎn)界兩位腕級(jí)人物SOHO中國(guó)的總裁潘石屹和陽(yáng)光100總經(jīng)理易小迪雙雙來到山東，在煙臺(tái)陽(yáng)光100城市廣場(chǎng)的售樓中心正式簽署合作協(xié)議，同時(shí)SOHO中國(guó)的銷售團(tuán)隊(duì)也正式進(jìn)駐該項(xiàng)目。此次合作的主要內(nèi)容是針對(duì)陽(yáng)光100開發(fā)的煙臺(tái)的陽(yáng)光100城市廣場(chǎng)項(xiàng)目，SOHO中國(guó)銷售團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的商業(yè)物業(yè)部分的銷售和商鋪?zhàn)鈩?wù)工作。
簽約儀式上，潘石屹和易小迪均表示此次合作一方面出于二人的私交甚密。記者了解到，潘、易二人早在1989年就彼此相識(shí)，也是地產(chǎn)圈有名的“萬通六兄弟”中的兩位。在談到大家關(guān)注的房產(chǎn)價(jià)格時(shí)，潘石屹表示，“看未來的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格到底漲還是跌，有很多商人說今天漲，明天跌，我覺得已經(jīng)沒有辦法判斷。最重要的問題實(shí)際上還是一個(gè)供求關(guān)系的問題。我對(duì)中國(guó)的經(jīng)濟(jì)非常看好，對(duì)房地產(chǎn)的需求也看好，所以從供求關(guān)系需求方面來看不會(huì)出現(xiàn)太大問題。”潘石屹認(rèn)為，從供求來看，現(xiàn)在國(guó)家兩個(gè)宏觀調(diào)控的政策影響最大，簡(jiǎn)單來說就是是否要“卡住兩個(gè)閥門”：一個(gè)是卡住資金的閥門，一個(gè)是土地的閥門。如果把兩個(gè)閥門卡死的話價(jià)格還要漲。
在談到房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)時(shí)，他表示，中國(guó)的房地產(chǎn)一定要走國(guó)際化路線。但對(duì)國(guó)外的集購(gòu)物休閑一體的shopping mall這一房地產(chǎn)形態(tài)時(shí)，他認(rèn)為，“我非常不千萬在中國(guó)做shopping mall，照搬美國(guó)的模式是一個(gè)死胡同，shopping mall把整個(gè)文化建設(shè)在汽車基礎(chǔ)上，中國(guó)走這個(gè)路子是行不通的。”
在談及自己和另一位地產(chǎn)界焦點(diǎn)人物任志強(qiáng)之間的關(guān)系時(shí)，潘石屹坦言，自己和任志強(qiáng)的關(guān)系應(yīng)該說是商業(yè)伙伴，但兩人之間的觀念不是很一樣，這可能和每個(gè)人的經(jīng)歷有關(guān)系。針對(duì)對(duì)方將“建房子分為富人區(qū)和窮人區(qū)的觀點(diǎn)”，他表示，“給富人蓋房子，不管說的對(duì)不對(duì)，我不愿意聽，他用的窮人和富人的詞我就不喜歡，當(dāng)然我喜歡不喜歡不重要，任志強(qiáng)也不喜歡我。任何一個(gè)城市按照這種模式操作這個(gè)城市都不會(huì)有大的發(fā)展前途。” 陽(yáng)光100總經(jīng)理易小迪也對(duì)當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)表了看法，他認(rèn)為，“全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)一直在夏天，秋天還沒有來。”
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