化解“幸福的煩惱”成就“甜蜜的事業(yè)”
敦煌推廣“家庭公寓”應(yīng)對旅游井噴式增長
甘肅日報敦煌訊（記者秦娜）剛剛進入3月，敦煌市民盧曉霞就盤算著給自己的一套閑置住房裝空調(diào)，為即將到來的旅游旺季接待游客做準備。
盧曉霞用來接待旅客的住房，在敦煌被稱為“家庭公寓”。2015年，為應(yīng)對旅游井噴式增長，敦煌市依托智慧旅游公司整合城市居民閑置房產(chǎn)，開發(fā)出經(jīng)濟型、舒適型、精品型三個不同檔次的“家庭公寓”450套，作為一種旅游新產(chǎn)品，通過電子商務(wù)平臺，與景區(qū)門票等“打包”促銷，取得了良好效應(yīng)。游客暴漲給敦煌市帶來的“幸福的煩惱”，被成功轉(zhuǎn)化為敦煌市民的“甜蜜的事業(yè)”。
據(jù)介紹，敦煌市目前實際住宿承載量約為12500人/日，而旅游高峰期游客數(shù)超過20000人/日，一到旅游旺季，經(jīng)常出現(xiàn)“一房難求”局面。自去年推出“家庭公寓”后，從暑期到國慶黃金周共銷售“家庭公寓”10259套次，平均入住率達到56%，有效緩解了游客接待壓力。
“住家庭公寓很特別，全自動洗衣機幫我們分分鐘‘搞定’臟衣服；外面的飯菜吃膩了，還可以在公寓里自己動手，來個家常菜大會餐。”3位“90后”游客入住后評價道。由于滿足了游客分眾化需求，“家庭公寓”一經(jīng)推出，就受到暑期學(xué)生游、家庭自駕游、修學(xué)體驗游等客源的熱捧。而經(jīng)濟、超值的服務(wù)也進一步刺激了旅游熱情。據(jù)統(tǒng)計，入住“家庭公寓”的游客在敦煌的平均滯留時間達到4.2天，是其他游客的兩倍多。
“家庭公寓”的興起，也為業(yè)主帶來了可觀的收益。盧曉霞去年經(jīng)營“家庭公寓”，僅一個月就收入近萬元。而一套兩居室的住房，一年的租金不過1.5萬元。據(jù)統(tǒng)計，“家庭公寓”在網(wǎng)上的銷售價格為每天400元至1000元，經(jīng)營半年全市實現(xiàn)銷售收入1926萬元，每位業(yè)主實際凈收益都在2萬元以上，是正常出租收入的2倍。業(yè)主們說：“這等于每一家又多了一個拿工資的人。”
與此同時，“家庭公寓”的日益火爆，更有力地提振了投資性購房需求。2015年上半年，敦煌房地產(chǎn)市場實際銷售量為3.47萬平方米、321套；下半年，全市房屋銷售量達到12.73萬平方米、1348套，占同期建成商品住房總量近四分之一，房地產(chǎn)去庫存效果明顯。
敦煌智慧旅游公司董事長孫曉強說：“敦煌的‘家庭公寓’，既是盤活民間資源的一招‘妙計’，也是房地產(chǎn)去庫存的一篇‘范文’；既有效化解了旅游業(yè)發(fā)展中出現(xiàn)的難題，也讓市民共享到了旅游業(yè)發(fā)展的成果。”
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