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在過去的20年里，要說買什么最省心，還最保值?相信很多人都會(huì)脫口而出：買房。的確如此，不少城市的房價(jià)近20年間翻了不止十倍，而那些早就擁有投資意識(shí)的一批人，也靠著房產(chǎn)“發(fā)家致富”了。
然而，自2016年的“930”調(diào)控以來，地產(chǎn)行業(yè)一直處于政策調(diào)控的升級(jí)加碼之中。多地市針對(duì)住宅出臺(tái)“限購”政策，到后來的“限購、限貸、限價(jià)、限商、限售”五限政策，地產(chǎn)需求側(cè)調(diào)控已基本達(dá)到頂峰。
輪番上陣的樓市調(diào)控政策大多都在針對(duì)住宅而開展，一部分人被擋在了置業(yè)門外，投資更不必說，而這也意味著“買房暴富”的時(shí)代已經(jīng)過去。
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與此同時(shí)，由于政策很少涉及到公寓，致使大多人又將目光投向了公寓投資。公寓作為天水近些年才發(fā)展起來的“新”產(chǎn)業(yè)，擁有著更大的市場(chǎng)空間和發(fā)展前景。
隨著經(jīng)濟(jì)下行、市場(chǎng)行情較差、貨幣貶值，各類金融理財(cái)產(chǎn)品利率下降等情況，想要投資還需要考慮能夠長遠(yuǎn)、穩(wěn)定的保值品，不動(dòng)產(chǎn)則是不錯(cuò)的選擇之一，而公寓產(chǎn)品更是因“不限購、不限貸、門檻低、金融性較強(qiáng)”等特點(diǎn)可以納入到長遠(yuǎn)的投資計(jì)劃當(dāng)中。
公寓產(chǎn)品總價(jià)低，投資壓力小，且不限購不限貸，但租金通常要比同等地段和面積的住宅高出許多。與推山造地及遠(yuǎn)郊區(qū)域的住宅相比，繁華區(qū)域的公寓，無論是生活還是投資收益都更有保障，因而也吸引了眾多投資者和創(chuàng)業(yè)者。
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當(dāng)下，投資公寓雖然相比住宅更穩(wěn)定，但是還需要遵循一定的投資法則。公寓值得投資，但不是所有的公寓都能保值。
公寓的保值、增值依附于項(xiàng)目的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，想要維持抗跌性首先要有源源不斷的人流，其次還需要擁有完善的配套以及項(xiàng)目本身品質(zhì)的加持。
購房者作為非專業(yè)人士，在選擇公寓時(shí)，大多更在意居住環(huán)境，但是在入手之后，想要出售或是出租則需要化為各個(gè)具體的指標(biāo)作為參考，從而會(huì)直接影響成交價(jià)格。
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隨著大眾對(duì)房子價(jià)值有著更加清晰地認(rèn)知，購房者不單注重地段，更傾向于追求擁有“產(chǎn)品力”的房子。所以那些能夠造成影響的指標(biāo)就成為了公寓是否保值或增值的條件，大體上分為“外部環(huán)境”與“內(nèi)部空間”兩大部分，而只有符合這些指標(biāo)的才是所謂的對(duì)的公寓。
地段是決定房地產(chǎn)價(jià)值的要素，但實(shí)用價(jià)值才是是否值得置業(yè)投資的萬金油，這對(duì)于公寓而言更加適用。
因?yàn)閮?yōu)質(zhì)地段并不具有唯一性，一個(gè)城市會(huì)衍生出多個(gè)好地段，而城市資源也會(huì)隨著時(shí)間的推動(dòng)不斷增加，就是說，起步晚的區(qū)域，通過合理的規(guī)劃，投入大量的時(shí)間和精力，都有可能成為下一個(gè)擁有高端完善資源的潛力區(qū)。由此可見，在一開始選擇時(shí)，地段顯然重要，但是區(qū)域內(nèi)延伸出的“不可復(fù)制性”才更為重要。
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政務(wù)中心在每座城市的地位都不可替代，它帶來的不僅僅是濃厚的政商氛圍，還有源源不斷的城市級(jí)配套項(xiàng)目。中深·財(cái)富中心項(xiàng)目擇址于此，正是看準(zhǔn)了這片未來最能代言城市形象的核心區(qū)域。
隨著天水市新的政務(wù)中心的搬遷，天水四館一中心項(xiàng)目也隨之建設(shè)，未來圍繞中深·財(cái)富中心項(xiàng)目，規(guī)劃館、博物館、圖書館、文化館、大數(shù)據(jù)處理中心等資源，匯聚眾多商務(wù)與商業(yè)客流。
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中心地段的黃金配置，更是吸引了一大批如中海、保利、中南等品牌開發(fā)商搶灘登陸，提前占位這個(gè)天水未來最具有潛力的區(qū)域。距離項(xiàng)目不遠(yuǎn)的天水首個(gè)萬達(dá)廣場(chǎng)，首開當(dāng)日人流量達(dá)到驚人的24.54萬人，刷新天水人流量新紀(jì)錄。城市精英人口匯聚于此，真正實(shí)現(xiàn)強(qiáng)大的人氣聯(lián)動(dòng)，形成極具凝聚力的消費(fèi)磁場(chǎng)，人口紅利優(yōu)勢(shì)顯著。
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交通路網(wǎng)，是一座城市的血脈所在。發(fā)達(dá)的交通路網(wǎng)是城市跳動(dòng)的脈搏，更是城市加速發(fā)展的助推器。它承載著城市發(fā)展的脈動(dòng)，吸收著城市的人流、車流，也向城市輸出著繁華，更成為一座城市最具發(fā)展?jié)摿Φ闹行摹?/FONT>
中深·財(cái)富中心位于貫穿天水東西的主干道藉河北路，可快速通達(dá)蘭天商圈、麥積區(qū)，便捷的交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)，使得公寓前景大有可觀，是投資置業(yè)的理想選擇。除此以外，中深·財(cái)富中心還直面政府斥巨資修建的藉河風(fēng)情線，執(zhí)掌城市級(jí)生態(tài)資源，給商務(wù)的發(fā)展注入綠色動(dòng)力。
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中深·財(cái)富中心背靠政務(wù)中心，引入國際品牌五星級(jí)酒店，最大程度的整合政務(wù)、商業(yè)、交通、生態(tài)等價(jià)值疊加，筑就全球的資產(chǎn)高地，未來這里是天水最精華的所在，也是天水城市繁華璀璨的印鑒。
政務(wù)中心的公寓能衍生出多樣消費(fèi)需求，無論是商務(wù)談判、總裁私邸、休閑接待，都能帶來豐富客觀的人氣流量，宜居宜商宜投資，優(yōu)越性一目了然，投資更具價(jià)值。
項(xiàng)目自建1.6萬方開放式商業(yè)街，未來下樓即享繁華，物業(yè)價(jià)值高漲。與此同時(shí)，未來全球鼎尖的國際品牌五星級(jí)酒店入駐158.5米高的主樓，將與中深·財(cái)富中心共同打造天水城市級(jí)的云端會(huì)客廳。
▲項(xiàng)目效果圖
從投資的角度講，好地段代表著更好的溢價(jià)空間，也決定著回報(bào)收益的高低。尤其是對(duì)于公寓投資而言，優(yōu)質(zhì)地段是獲得更多租客來源與更高租金承受能力的前提條件，而區(qū)域形成的“不可復(fù)制”配套更是投資不可忽視的重要因素。
當(dāng)原本的投資法寶受到限制時(shí)，人們便會(huì)理所當(dāng)然的尋找下一個(gè)適合的“替代品”。
按照當(dāng)下的發(fā)展邏輯，未來很長一段時(shí)間內(nèi)，住宅的狀況都不容樂觀，很難再達(dá)到以前的盛況，而公寓作為能夠替代住宅的最好產(chǎn)品，則承擔(dān)了承接投資行業(yè)未來的重任，事實(shí)上，公寓也已經(jīng)做到了。
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投資行業(yè)有這樣一句話：投資住宅像養(yǎng)豬，養(yǎng)肥就殺;而投資公寓像養(yǎng)雞，可以源源不斷地下蛋，錢生錢。縱觀天水市面上的公寓種類有很多，但是部分在層高上便封鎖了未來多重使用功能的可能性，功能的單一性也決定了投資的可能性。
中深·財(cái)富中心約5.49米的室內(nèi)層高，約4.5米奢闊開間，帶來更加極致的觀景視野與更舒適的室內(nèi)生活體驗(yàn)。集自住、辦公、酒店配套等于一體的loft公寓，其多樣性的特質(zhì)則是天水生活空間的典型代表。
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建面約52-99㎡loft公寓，兼具了自用、出租等多重需求，空間動(dòng)線規(guī)劃清晰順暢，功能分區(qū)齊備，私密性更強(qiáng)，美觀性與實(shí)用性兩不誤，從而避免了面積浪費(fèi)。項(xiàng)目集辦公、投資、自住多元化功能價(jià)值于一體，低門檻、置業(yè)輕松無壓力。
▲項(xiàng)目效果圖
然而，選擇公寓不僅要考慮內(nèi)部的實(shí)用價(jià)值，還要參考外部形象。中深·財(cái)富中心最高約158.5米的超高層建筑群高聳入云，全玻璃幕墻外立面，將天空和周圍景致映刻其上，豐富的立面變化，使建筑物從不同角度呈現(xiàn)出不同的色調(diào)，給人以動(dòng)態(tài)的美，成為天水現(xiàn)代光影美學(xué)與建筑的典范。
▲項(xiàng)目效果圖
公寓具有產(chǎn)品屬性，自然也分為高中低等不同的檔次。從供應(yīng)量來看，如今，天水的公寓還處于發(fā)展階段，各個(gè)公寓項(xiàng)目之間的差距似乎也不存在完全壓制的差異，而中深·財(cái)富中心擁有公寓所有的完美要素，自然能在眾多項(xiàng)目中脫穎而出，成為投資價(jià)值最高的公寓項(xiàng)目。
中深·財(cái)富中心不僅處于活力且最具潛力的區(qū)域，項(xiàng)目本身還具有超高的實(shí)用價(jià)值，并且已經(jīng)在市場(chǎng)中展現(xiàn)出了秒殺其他項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)和朝前的發(fā)展眼光。可想而知，隨著樓市的快速，公寓一旦進(jìn)入到井噴式發(fā)展階段，差異化將會(huì)異常明顯，投資的眼光也將在那時(shí)得以展現(xiàn)。
項(xiàng)目地址：藉河北路與金家莊路交匯處東北角
項(xiàng)目電話：8688588
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