為加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，維護(hù)住房消費(fèi)者的合法權(quán)益，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，按照市政府的統(tǒng)一安排，市房管局從4月10開始對(duì)兩區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所有在建在售開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行了專項(xiàng)整頓。
這次專項(xiàng)整頓采取不打招呼、深入實(shí)地、查看現(xiàn)場(chǎng)、調(diào)閱資料等多種方式進(jìn)行了拉網(wǎng)式的排查，共檢查兩區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)32家，中介機(jī)構(gòu)20家。這次專項(xiàng)治理整頓，重點(diǎn)查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“捂盤惜售、囤積房源、炒賣房號(hào)、惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)及違規(guī)為個(gè)人提供“首付款”以及辦理會(huì)員卡、認(rèn)購(gòu)、團(tuán)購(gòu)、排號(hào)、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等違規(guī)預(yù)售的行為，對(duì)于銷售的每套房屋價(jià)格，是否嚴(yán)格按照“一房一價(jià)”明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售，現(xiàn)場(chǎng)樓盤表標(biāo)示價(jià)格是否與商品房網(wǎng)上簽約備案系統(tǒng)的價(jià)格一致；重點(diǎn)查處房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)“騙取購(gòu)房資格、制造虛假交易信息、賺取差價(jià)”等行為。
從檢查的情況來看，大部分開發(fā)企業(yè)證照齊全，符合預(yù)售條件，能夠規(guī)范銷售經(jīng)營(yíng)，其中：二十一冶、甘肅晟毅、金都3家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)五證齊全，樓盤動(dòng)態(tài)表、一房一價(jià)上墻公示，售樓部銷售規(guī)范。銷售不夠規(guī)范的有甘肅遠(yuǎn)洋、甘肅建投上尚宅、甘肅天邦、恒基、恒順等開發(fā)企業(yè)，一房一價(jià)未按規(guī)定上墻公示。違規(guī)預(yù)售的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有7家，其中：甘肅景園、天寶、正大3家開發(fā)企業(yè)無土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證。天翔、宏昇、福田、銀都4家開發(fā)企業(yè)無商品房預(yù)售許可證，工作人員現(xiàn)場(chǎng)下發(fā)了整改通知書，責(zé)令停止違規(guī)預(yù)售行為，關(guān)閉售房部，現(xiàn)場(chǎng)拆除違規(guī)宣傳廣告120多平方米，暫扣違規(guī)宣傳資料1000余份，并限期整改，。對(duì)整改不徹底的企業(yè)將記入信譽(yù)檔案，并依據(jù)法律、法規(guī)進(jìn)行嚴(yán)厲處罰。
檢查中介企業(yè)20家，其中：經(jīng)營(yíng)比較規(guī)范的有天慶、瑪雅2家，天水安邦、新地標(biāo)、廣廈萬間3家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案到期后未續(xù)備。部分經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不同程度的存在交易臺(tái)賬不規(guī)范、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不明晰、從業(yè)人員流動(dòng)頻繁、未按規(guī)定公示投訴電話及價(jià)格舉報(bào)電話，違規(guī)收取定金、發(fā)布虛假信息等現(xiàn)象。針對(duì)存在的問題執(zhí)法人員現(xiàn)場(chǎng)提出了整改意見和措施并限期改正。
今后將重點(diǎn)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)銷售、交易環(huán)節(jié)等群眾關(guān)心關(guān)注的問題進(jìn)行執(zhí)法監(jiān)察，建立日常巡查制度，同時(shí)對(duì)可能引發(fā)矛盾和糾紛的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、項(xiàng)目實(shí)行有針對(duì)性地重點(diǎn)巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)、制止違法行為，做到“早發(fā)現(xiàn)、早制止、早查處”，積極應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的各類矛盾和問題，將違法行為消滅在萌芽狀態(tài)。引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)守法經(jīng)營(yíng)、文明經(jīng)營(yíng)，建立和維護(hù)良好的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，營(yíng)造良好的發(fā)展環(huán)境，切實(shí)保護(hù)住房消費(fèi)者權(quán)益，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展。
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