樓市勁刮升級風(fēng)
8月16日，西南地區(qū)唯一康居示范項(xiàng)目回龍灣召開新聞通氣會(huì)，宣布從即日起全面啟動(dòng)“業(yè)主感恩節(jié)活動(dòng)”，并以1000萬元的追加投入實(shí)現(xiàn)小區(qū)景觀、物管、品質(zhì)、服務(wù)的全方位升級。由此，一場升級風(fēng)暴迅速席卷我市樓市。
中秋之夜，金科·綠韻康城業(yè)主賞月晚會(huì)暨“社區(qū)升級十件大事”業(yè)主票選結(jié)果公布活動(dòng)在康城熱烈上演，總投入費(fèi)用高達(dá)2000萬元的康城社區(qū)升級十件大事中的“教育升級、生活配套升級、交通升級”被入選而獲得優(yōu)先執(zhí)行，現(xiàn)場業(yè)主歡呼而起，異常喜悅。業(yè)主為開發(fā)商的這一舉動(dòng)激動(dòng)不已。
隨后，華宇宣布，在10多個(gè)已經(jīng)入住的小區(qū)，重新對入戶大堂和小區(qū)前室進(jìn)行改造升級，提升形象，同時(shí)改造園林綠化。而對于在售的樓盤，林泉雅舍、渝州新都和金沙港灣二期等項(xiàng)目，則全面采取更新和增加小區(qū)的娛樂配套設(shè)施，尤其是添設(shè)一些老年和兒童的健身娛樂設(shè)施的舉措。華宇人士宣稱，升級旨在全面回報(bào)華宇業(yè)主。
同時(shí)，同創(chuàng)集團(tuán)麾下的同創(chuàng)奧韻項(xiàng)目則宣布對交通配套以及園林綠化進(jìn)行全面升級，由開發(fā)商出資增設(shè)定時(shí)發(fā)車的業(yè)主交通車；在交房之后，重新改造小區(qū)的園林景觀，添種植物，綠化小區(qū)。
10月初，位于石門大橋橋頭堡地段的銀星·東方港灣則宣布，投資200萬元對小區(qū)內(nèi)的路面進(jìn)行升級，投入這么大的資金，開發(fā)商的唯一想法就是考慮到高級瀝青路面可以有效地降塵，同時(shí)降低車輛通過時(shí)產(chǎn)生的噪音，可以有效地提升業(yè)主生活品質(zhì)。
10月下旬，奧園亦宣布，投入2000萬元重金升級已交房的一期雅典陽光景觀以及一期800米長的珍稀湖岸線。
中央美地、美茵河谷、紅鼎、魯能、晉愉、百康年、水天、山語間等樓盤也紛紛舉起升級改造產(chǎn)品的大旗……
“產(chǎn)品”到“作品”的演繹
正是這些樓盤的升級舉動(dòng)，標(biāo)志了重慶開發(fā)商從‘產(chǎn)品’到‘作品’的演繹，雖然只有一個(gè)字的不同，帶來的深刻含義卻不是每個(gè)企業(yè)都能企及的。11月6日，在接受本報(bào)記者采訪的重慶大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)教授徐立身快人快語。
對此“一擲千萬為品質(zhì)”的舉動(dòng)，回龍灣營銷負(fù)責(zé)人李曉明認(rèn)為，優(yōu)質(zhì)物業(yè)與一般物業(yè)初期可能看不出有什么區(qū)別，但八九年后其差異便會(huì)顯現(xiàn)：優(yōu)質(zhì)物業(yè)還能保證其價(jià)值甚至升值，而一般物業(yè)則會(huì)貶值。
今天，回龍灣為大部分已售的房子進(jìn)行品質(zhì)升級，1000萬元的付出是犧牲自己既得利潤，提升房屋、小區(qū)價(jià)值與含金量的壯舉，也是為業(yè)主的財(cái)富進(jìn)行長久保值、增值的重要保障。
李曉明的話在東方港灣副總經(jīng)理隆向東那里得到了印證，隆向東告訴記者，他們投入數(shù)百萬元對小區(qū)路面進(jìn)行升級，是為了品質(zhì)的提升，為了品位的躍升，更是為了打造歷久彌新的建筑經(jīng)典。
“塑造品質(zhì)，是奧園一以貫之的理想和追求，下一階段，樓市的競爭焦點(diǎn)，將集中在比拼產(chǎn)品、比拼服務(wù)上，項(xiàng)目的性價(jià)比將是制勝的關(guān)鍵。”重慶奧園副總經(jīng)理張惠明說。
提升市場競爭力
緯聯(lián)地產(chǎn)常務(wù)副總經(jīng)理張建軍認(rèn)為，品質(zhì)與價(jià)格，猶如一枚硬幣的兩面，構(gòu)成了樓盤的性價(jià)比。在價(jià)格不變的情況下，投入巨資來提升樓盤的品質(zhì)無疑是充分體現(xiàn)了樓盤的性價(jià)比，但這樣的投入?yún)s在更大程度上提升了樓盤在市場上的競爭力。
當(dāng)前，在內(nèi)力與外力的共同作用下，重慶眾多樓盤在規(guī)劃、建筑、園林、環(huán)境、服務(wù)等方面在原有的基礎(chǔ)上都進(jìn)行了升級，其綜合品質(zhì)大幅提升，其市場競爭力也就大幅提升。張建軍分析說，“無論對開發(fā)商還是對業(yè)主，這其實(shí)是一個(gè)雙贏�！�
華宇人士的對此的想法是，當(dāng)前的宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控預(yù)示著房地產(chǎn)的新一輪洗牌，弱勢的、外圍的企業(yè)很難在這個(gè)越來越競爭深化的市場生存下去。要想生存、發(fā)展下去，地產(chǎn)企業(yè)必須扎根地產(chǎn)，實(shí)實(shí)在在做項(xiàng)目，力求成為房地產(chǎn)市場上的績優(yōu)股。于是，眾多開發(fā)商不斷的完善、提升項(xiàng)目的服務(wù)、品質(zhì)提升項(xiàng)目的競爭力，以期吸引消費(fèi)者的眼光。
更多人士表示，樓盤的熱銷與否，真正取決于其性價(jià)比的優(yōu)劣。對樓盤的各方面進(jìn)行升級，完善樓盤細(xì)節(jié)，注重人文關(guān)懷，鑄造企業(yè)品牌，是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)長遠(yuǎn)的發(fā)展之道。惟有卓異的性價(jià)比樓盤，才能激發(fā)消費(fèi)者的購房熱情，贏得市場的認(rèn)可與青睞。本報(bào)記者沈曉東
重慶樓市升級大行動(dòng)·名企新品
廊橋水岸：長江岸上的空間革命
升級元素：金科廊橋水岸在規(guī)劃設(shè)計(jì)中，充分利用江景山景等外部景觀優(yōu)勢考慮原生地形地貌特征,合理布局。業(yè)主可以通過小區(qū)內(nèi)寬66米的花溪公園到江邊的親水平臺，體驗(yàn)浩瀚的長江、茂密的人頭山及塔子山森林。整個(gè)小區(qū)的景觀以水景為主，引用的是長江活水源，經(jīng)處理在小區(qū)內(nèi)形成大循環(huán)，讓小區(qū)更加親近自然。
空中院館設(shè)計(jì)是帶給重慶樓市的一次“空間革命”。該樓盤在戶內(nèi)設(shè)計(jì)獨(dú)創(chuàng)的空中院館，在每戶的室內(nèi)有一個(gè)18—20平方米的空中花園，將主要的生活起居即客廳、書房、臥室或者餐廳圍繞“空中院館”來設(shè)置。院館之間的隔墻都采用玻璃材質(zhì)，擴(kuò)大了室內(nèi)空間的延展性，實(shí)現(xiàn)室外空間室內(nèi)化，室內(nèi)空間室外化，無論業(yè)主是在客廳、書房還是餐廳，都可以直接與院館中的綠化親密接觸。
升級效果：該樓盤的空中院館超越了陽臺、入戶花園，找尋到了失落已久的庭院文化，為高層生活創(chuàng)造出自然的深情，帶來一場樓市的“空間革命”。
人氣指數(shù)：廊橋水岸產(chǎn)品亮相后，迅速受到市民的熱烈矚目。僅僅在不久前舉行的房交會(huì)上，來廊橋水岸展位索取資料近5000人，進(jìn)行登記的達(dá)2000人。本報(bào)記者欒玉樹
魯能·星城第三街區(qū)：產(chǎn)品升級大贏家
升級元素：在交通方面，近日，新溉路已正式通車，從新牌坊方向經(jīng)過新溉路到魯能·星城只需要5分鐘的時(shí)間。目前魯能·星城已經(jīng)擁有5條公交線路，魯能還將擁有18條交通線路。在景觀方面，魯能·星城第3街區(qū)，作為原有產(chǎn)品即點(diǎn)式高層和板式水景的升級產(chǎn)品，物業(yè)形態(tài)上有重大突破，即該區(qū)域產(chǎn)品以花園洋房和別墅為主，三面環(huán)湖，自然享有原生活水及原生湖泊。綿長湖岸線縈繞著半島，島上風(fēng)景如畫，島內(nèi)綠樹成陰。從湖域往南，雙拼疊加、4+1花園洋房、6+1花園洋房層層疊上，與半島湖域相得宜彰。在教育方面，全面引入原汁原味的金牌教育，使業(yè)主子女從小就能夠享受到名校的教育。
升級效果：使魯能·星城從此具備了面想中產(chǎn)階層的產(chǎn)品，使魯能公司的品牌形象得到了進(jìn)一步的完善，同時(shí)由于環(huán)境的打造，也使第二、四街區(qū)的業(yè)主同樣可以享受優(yōu)美的環(huán)境。魯能·星城產(chǎn)品各種檔次的產(chǎn)品的均好性也得到了完善和提高。
人氣指數(shù)：升級版產(chǎn)品贏得了市場，使魯能·星城在九、十月份都成為重慶樓市的銷售冠軍。
水天花園·鷺島：水岸生活的五種提升
升級元素：作為水天花園的二期產(chǎn)品，鷺島在錦繡山莊和水天花園一期產(chǎn)品的基礎(chǔ)上進(jìn)行了全方面的升級。據(jù)水天花園的負(fù)責(zé)人郎維達(dá)介紹，鷺島將在五個(gè)方面進(jìn)行升級：首先是地段升級，水天花園所處的蔡童組團(tuán)正在成為主城樓市新的熱點(diǎn)板塊，隨著212國道的改造和渝合高速公路收費(fèi)制的調(diào)整，蔡童組團(tuán)的價(jià)值正在日益凸顯。其次，鷺島進(jìn)行了產(chǎn)品升級，把水天花園從一期的度假公寓升級為二期的洋房別墅社區(qū)。景觀升級是鷺島的第三個(gè)升級。在總結(jié)錦繡山莊和一期產(chǎn)品的基礎(chǔ)上，鷺島擺脫了原來的造景造園，而致力于打造原生態(tài)的自然景觀，還原蔡童組團(tuán)的自然山水資源。第四是服務(wù)升級，以軟性服務(wù)打造一種全新的生活方式。最后為了保證上述四個(gè)方面的升級內(nèi)容，水天花園還進(jìn)行了團(tuán)隊(duì)升級，強(qiáng)調(diào)施工、材料等合作單位的團(tuán)隊(duì)協(xié)作，深入理解和認(rèn)識產(chǎn)品的屬性，注重細(xì)節(jié)的打造。
升級效果：作為曾經(jīng)打造了重慶別墅代表之作錦繡山莊的開發(fā)商，華新國際將別墅的精神氣質(zhì)傳承到了鷺島別墅，并獲得了市場的認(rèn)可和追捧。
人氣指數(shù)：11月5日，經(jīng)過長時(shí)間的精心醞釀之后，鷺島二期別墅正式放號。從放號前一天晚上開始就有20多組客戶排隊(duì)登記，而在放號當(dāng)天，雖然鷺島別墅此次僅僅推出了不到70套別墅，但5日當(dāng)天就放出了50多組客戶。
山語間：新城地產(chǎn)問鼎高端
升級元素：從以兩年零4個(gè)月的時(shí)間實(shí)現(xiàn)從動(dòng)工到售罄“神速開發(fā)”的“新城綠園”，到憑借“地塊升值，景觀、品質(zhì)升級”惹火冉家壩的“新城麗都”，以及掀動(dòng)小戶型搶購風(fēng)潮的“新城名都”和與繁華、生態(tài)左右逢源的“新城綠洲”，再到如今的“山語間”，歷經(jīng)10年，新城地產(chǎn)便迅速完成了從項(xiàng)目開發(fā)水準(zhǔn)、檔次到企業(yè)實(shí)力、品牌、社會(huì)美譽(yù)的全方位升級。
目前，新城地產(chǎn)以精品開發(fā)理念和產(chǎn)品主義思想為主導(dǎo)的未來發(fā)展戰(zhàn)略業(yè)已確立，品牌建設(shè)日趨成熟，新城地產(chǎn)正步入其地產(chǎn)開發(fā)史上一個(gè)新的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。此時(shí)，新城地產(chǎn)向高端住宅市場邁進(jìn)的鼎立之作———“山語間”別墅，便是最好的明證。
升級效果：在山語間，自然山水與學(xué)府文邁相融，大氣豪邁與靈動(dòng)柔美相依。尤其值得一提的是，在進(jìn)行項(xiàng)目施工時(shí)，竟意外發(fā)現(xiàn)了一段完整的光緒年間古城墻，為了保護(hù)屬于此處屬于社會(huì)的歷史遺產(chǎn)，新城地產(chǎn)于此特意修建了海拔520米的山頂公園，并成就為山語間的一道獨(dú)具魅力的風(fēng)景線。
人氣指數(shù)：在山語間，圈山而建300畝，產(chǎn)品包括重慶首創(chuàng)的半山坡地別墅以及獨(dú)棟、聯(lián)排、雙拼、坡地、疊加等多種別墅形態(tài)，綠化率70%%，園林景觀高達(dá)8萬平方米。如此多元的產(chǎn)品供應(yīng)，打開了廣闊的市場空間，尚未開盤，就有眾多品質(zhì)生活的追求者紛至沓來。本報(bào)記者劉濤
晉愉綠島：中央公園升級樓市
升級元素：綠島中央公園已經(jīng)全面動(dòng)工，西城大道雙向6車道的改造也全面啟動(dòng)。據(jù)介紹，綠島中央公園分三期進(jìn)行開發(fā)，由晉愉地產(chǎn)集團(tuán)獨(dú)資進(jìn)行建設(shè)，預(yù)計(jì)投資約2億元。目前全面動(dòng)工的為其一期工程。全部竣工預(yù)計(jì)在2007年。
升級效果：晉愉·綠島中央公園位于西城大道（原陳庹路）南端，大渡口雙山地區(qū)。該公園建成后，將成為重慶主城核心區(qū)內(nèi)最大的生態(tài)休閑公園，其規(guī)模是鵝嶺公園的12倍，占地將達(dá)到1200畝。
公園建成后，在西城城市的中心區(qū)域，將形成一座擁有觀景、森林浴、野地運(yùn)動(dòng)、生態(tài)餐飲、公共集會(huì)、生態(tài)展會(huì)，兒童游藝七大功能，集“自然保護(hù)地”和“自然游憩地”為一體，人與自然高度和諧的生態(tài)樂園。
人氣指數(shù)：公園是綠島社區(qū)的靈魂，此公園的開建，讓市場對綠島有了更堅(jiān)定的信心。最近其售樓部人氣指數(shù)的上升，充分地說明了這一點(diǎn)。本報(bào)記者幸飛
從自我否定到自我超越
重慶樓盤升級的舉動(dòng)無疑在昭示，最大的商業(yè)智慧在于從自我否定到自我超越。
也許我們在思考，在芙蓉姐姐敢用其招牌舞蹈取悅于人的今天，聽一點(diǎn)刺耳的雜音，似乎不需要太多勇氣。但是，有多少商家真正敢于自我否定呢？不是囿于認(rèn)識水平而自視甚高，就是明知有錯(cuò)而不敢當(dāng)眾承認(rèn)。何況連客戶都欣然接受的產(chǎn)品，就更難有人再去"自找麻煩"了。揭面子不如捂蓋子。
直觀來看，升級改造產(chǎn)品無疑是在否定自己。但事實(shí)是，無論是回龍灣、華宇還是金科，所有升級的樓盤和項(xiàng)目已順利交房，業(yè)主認(rèn)為產(chǎn)品已達(dá)標(biāo)。那么，這種否定，就不是遭遇當(dāng)眾質(zhì)疑的被迫妥協(xié)，也不是買賣雙方意見對立后的矛盾化解，而是賣方的自覺提高和自我完善。其動(dòng)因更多是覺悟的上升、要求的提高和信心的增強(qiáng)。
再進(jìn)一步看，回龍灣、華宇、金科等開發(fā)商也并非給自己一個(gè)嘴巴作作秀，而是真刀真槍地干了起來，干得還頗為賣力。這否定的背后，其實(shí)是要自我超越。這種超越的理想不僅要通過下一個(gè)產(chǎn)品來實(shí)現(xiàn)，還要拿已交卷的作品開刀，大有“悔其少作，推倒重來”之意。
實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目升級的開發(fā)商在用自己的方式創(chuàng)造某種標(biāo)準(zhǔn)：把已順利交付的不動(dòng)產(chǎn)像汽車一樣“召回”（比這更苛刻的是，客戶滿意而生產(chǎn)者不滿意的產(chǎn)品，也同樣予以改進(jìn)升級），像新興軟件一樣為用戶進(jìn)行功能升級，從而為其創(chuàng)造更大的價(jià)值。
“這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)或許很高，或許過于冒險(xiǎn)，甚至被同行斥為‘破壞行業(yè)規(guī)范’，但如果放在客戶、市場、行業(yè)的價(jià)值坐標(biāo)上去考量，改變的不僅僅是業(yè)主、小區(qū)，撼動(dòng)的則是整個(gè)行業(yè)和市場。”有關(guān)業(yè)界人士評價(jià)說�？梢灶A(yù)言的是：正在涌動(dòng)的升級熱潮，只是開始。
重慶樓市升級大行動(dòng)·產(chǎn)品再造
綠韻康城：八大方面品質(zhì)再造
升級投入：在小區(qū)已經(jīng)大面積落成的前提下，金科將陸續(xù)投入費(fèi)用高達(dá)2000萬元，對綠韻康城的教育、生活配套、交通、園林、配置、運(yùn)動(dòng)配套、服務(wù)、樓盤識別性等八個(gè)方面進(jìn)行品質(zhì)再造，全面升級。從而為業(yè)主生活品質(zhì)帶來一個(gè)全面的提升。
升級內(nèi)容：在教育升級方面，揮出大手筆。該樓盤早已簽約重慶第一外國語學(xué)校、楊家坪第二小學(xué)等著名學(xué)校。開發(fā)商還將引進(jìn)著名教育品牌幼兒園。
生活配套方面，引入中型超市和農(nóng)貿(mào)市場，并增加醫(yī)療診所、銀行、老年活動(dòng)廣場等配套設(shè)施。
交通配套方面，在現(xiàn)已開通多路公交車的基礎(chǔ)上，增加到朝天門、解放碑的476路，還擬引進(jìn)從石橋鋪的公交線路，并力爭每10分鐘一個(gè)班次。
園林方面，在現(xiàn)已完成施工和未完成施工的方案基礎(chǔ)上，大幅提高園林苗木和地面鋪裝檔次，并增加各種園林小品，從品質(zhì)和品位兩方面對園林進(jìn)行全面升級。
配置方面，將10-23號樓客廳陽臺原金屬欄桿全部更換為鋁合金玻璃欄桿，將所有臨街樓幢住宅臥室原普通玻璃窗升級為中空玻璃窗。
運(yùn)動(dòng)配套方面，增設(shè)社區(qū)籃球場和網(wǎng)球場。此外，還有服務(wù)升級、樓盤識別性升級等方面的品質(zhì)再造行動(dòng)。
業(yè)主評價(jià)：不少業(yè)主認(rèn)為，此次升級行動(dòng)，完全是金科主動(dòng)超越自身承諾的行為。為了打造更為精美的住宅產(chǎn)品，為了讓業(yè)主居住得更為舒適，開發(fā)商能夠在交房后不惜巨資投入，繼續(xù)對產(chǎn)品進(jìn)行升級再造。金科的做法，讓人們對其品牌更為認(rèn)同。日前，在綠韻康城三期精妙小戶型放號過程中，數(shù)百人蜂涌該樓盤，又一次掀起熱追該樓盤的高潮。本報(bào)記者欒玉樹
融科蔚城：一億元買一個(gè)心動(dòng)
升級投入：一億元以上。
升級內(nèi)容：房交會(huì)后，融科蔚城低調(diào)了起來，卻將更多精力放在提升產(chǎn)品品質(zhì)上，以期達(dá)到更高性價(jià)比，回報(bào)業(yè)主并進(jìn)一步樹立融科智地的品牌形象。
這首先表現(xiàn)在景觀上，4萬平方米原生湖面，是全新湖濱生活的內(nèi)核所在。融科蔚城正通過完善湖濱景觀、棧道、商業(yè)等，打造出水系上生活。
商業(yè)也是融科蔚城的一大亮點(diǎn)。為保證商業(yè)的統(tǒng)一性和規(guī)范性，融科蔚城未將商業(yè)出售，其資金投入達(dá)上億元。在臨湖而設(shè)的，有著濃郁異國情調(diào)的街區(qū)中，湖岸特有的柔軟時(shí)光緩緩流淌。
同時(shí)，融科蔚城加大了教育、交通等配套上的投入，已經(jīng)確定北部新區(qū)的一個(gè)示范學(xué)校將入駐蔚城；到交房后，將開通早上6：30至晚上10：00的交通車。
業(yè)主評價(jià)：選擇融科蔚城，是因?yàn)槠鋬r(jià)格使我心動(dòng)。同時(shí)也很擔(dān)心，如此實(shí)惠的價(jià)格會(huì)不會(huì)影響品質(zhì)�，F(xiàn)在融科蔚城所做的一切，使我們的疑慮打消了，也使業(yè)主的物業(yè)獲得了長遠(yuǎn)的增值空間。本報(bào)記者敖玉琴
回龍灣:樓市升級先行者
升級投入：1000萬元。
升級內(nèi)容：回龍灣1000萬元投入的康居升級工程是建立在一期全面順利交房的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，所有的投入將全面更新升級小區(qū)的環(huán)境、物管、品質(zhì)、服務(wù)。
環(huán)境升級：小區(qū)65%%的綠化率，除了保證植被的豐富多樣，更要在特色方面大花心思。社區(qū)大門、水體、中庭甚至園區(qū)道路，都要列入升級詳單中。
物管升級：對物管人員進(jìn)行深度培訓(xùn)，加強(qiáng)服務(wù)意識及服務(wù)規(guī)范，增添新的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。
品質(zhì)升級：今年下半年面市的二期產(chǎn)品，將呈現(xiàn)更優(yōu)質(zhì)舒適的人居空間和社區(qū)環(huán)境。二期景觀設(shè)計(jì)更聘請了知名的澳洲怡境師HASSELL。社區(qū)文化服務(wù)升級：提升社區(qū)文化品位，舉辦“業(yè)主聯(lián)誼會(huì)”、“社區(qū)文化節(jié)”等形式多樣的社區(qū)活動(dòng)等，力求讓每一位業(yè)主都能切身感受到環(huán)境的變化與服務(wù)的提升，生活更加健康、安全、舒適。
業(yè)主評價(jià)：應(yīng)該說，此次回龍灣開發(fā)商拿出1000萬元來改造小區(qū)是實(shí)實(shí)在在為我們業(yè)主做事，開發(fā)商所承諾的改造內(nèi)容已經(jīng)開始兌現(xiàn)。本報(bào)記者沈曉東
中央美地：英倫風(fēng)情不厭其精
升級投入：中央美地在部分住宅已交房的前提下，仍投入巨資對小區(qū)園林景觀實(shí)施升級改造。表現(xiàn)在園林名貴樹種的選用、園林小品的增加、樓房的標(biāo)識系統(tǒng)的完善等方面。
升級內(nèi)容：該樓盤對小區(qū)園林景觀進(jìn)行精細(xì)化品質(zhì)再造，努力塑造英式味道的園林，同時(shí)考慮社區(qū)的人文關(guān)懷。在樹木選育方面，結(jié)合重慶氣候情況，重新選育和配置優(yōu)質(zhì)樹種。小區(qū)引入了價(jià)值不菲的廣玉蘭、銀杏、香樟、棕櫚等名貴樹種，注重植物的樹冠和樹形，其中有些樹種由開發(fā)商派人到全國各地選擇購買。在園林中，還增加了一批雕塑、噴泉、涼亭等園林小品。小區(qū)中還給業(yè)主建造了精美的兒童游樂場，供孩子們在綠樹蔥蘢的環(huán)境中嬉戲。在小區(qū)大門雕塑設(shè)計(jì)與建造中，反復(fù)爭論研究，最終選取非常有生活韻味的方案，并嚴(yán)格測試、認(rèn)真對待雕塑的尺度感與做工，確保雕塑的檔次。另一方面，為了給業(yè)主提供生活便利，小區(qū)對社區(qū)內(nèi)及樓房的標(biāo)識系統(tǒng)進(jìn)行了全面完善。
業(yè)主評價(jià)：中央美地大手筆對小區(qū)園林環(huán)境升級改造，效果顯著，得到業(yè)主以及購房者的熱烈好評。不少業(yè)主感覺，小區(qū)大氣落成，展現(xiàn)了英倫風(fēng)情社區(qū)真正的高品位。他們指出，通過此次東原地產(chǎn)的行動(dòng)，表現(xiàn)了開發(fā)商的責(zé)任心和開發(fā)中的認(rèn)真態(tài)度。很多人為購買了中央美地的房子而感到十分欣慰。本報(bào)記者欒玉樹
重慶奧林匹克花園：
升溫雅典陽光升級投入：700萬元。
升級內(nèi)容：重慶奧林匹克花園一期“雅典陽光”6月16日交房后，很多開發(fā)商都是“多一事不如少一事”，重慶奧林匹克花園卻大掏腰包率先營造一期“海岸”景觀。
近日，重慶奧林匹克花園已正式啟動(dòng)愛琴海“海岸”景觀營造工程。首段工程將是已交房的一期住宅“雅典陽光”800米“海岸”，投資達(dá)1300萬元。每米造價(jià)達(dá)1.625萬元。這樣昂貴的景觀造價(jià)，在重慶還不多見。
重慶奧林匹克花園介紹說，1300萬元營造的“海岸”景觀中，除了沿線護(hù)堤、湖濱道，還包括水上弧橋、垂釣廣場、碼頭等，每隔一段距離還將設(shè)觀景平臺及運(yùn)動(dòng)休閑廣場。
面積近160畝的愛琴海，是重慶奧林匹克花園最大一處水體，也是這個(gè)3300畝大盤最靚的景觀所在。在率先營造一期“海岸”景觀的同時(shí)，重慶奧林匹克花園還將再拿出300萬元優(yōu)化一期景觀，這已是繼10月400萬元投入后的第二筆一期景觀優(yōu)化投入。10月的景觀優(yōu)化完成后，重慶奧林匹克花園增加了18萬株灌木、5000株喬木。
業(yè)主評價(jià)：作為大盤，奧園更大的是氣魄、智慧和責(zé)任感，以及帶給業(yè)界的啟示和帶給業(yè)主的生活享受。記者楊品
紅鼎國際名苑：從內(nèi)到外的大手筆
升級投入：1000萬元。
升級內(nèi)容：為了體現(xiàn)出城市地標(biāo)的美觀大氣，紅鼎置業(yè)對紅鼎國際名苑進(jìn)行了從內(nèi)至外的升級調(diào)整。
以其外立面為例，紅塔集團(tuán)重金聘請?jiān)趪H享有盛譽(yù)的新加坡CPG集團(tuán)達(dá)成協(xié)議，讓其擔(dān)綱紅鼎國際名苑外觀設(shè)計(jì)變更和調(diào)整。而調(diào)整涉及的費(fèi)用竟高達(dá)1000萬元，可說是罕見的大手筆。
內(nèi)部設(shè)施使用更可謂豪華到極致：以中央公館為例,有獨(dú)特的雙中庭設(shè)計(jì)，類似上海金茂大廈的樓內(nèi)中庭設(shè)計(jì)。
為了與該樓盤的品質(zhì)相匹配，紅鼎國際名苑采用了高配置的設(shè)備設(shè)施：六部奧的斯品牌高速電梯，即使是在使用高峰期也毫無擁擠感；戶戶采用隔音節(jié)能的中空玻璃；而在線巡更系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、ID卡門禁管理系統(tǒng)等，也充分體現(xiàn)了該項(xiàng)目的精品精神。
業(yè)主評價(jià)：買紅鼎國際名苑，首先是因?yàn)榈囟挝恢煤�。但是在購買了物業(yè)之后,才真正體現(xiàn)到其品質(zhì)感。應(yīng)該說在這個(gè)位置做什么樣的產(chǎn)品都會(huì)熱銷的，紅鼎如此做無非是為了使業(yè)主的物業(yè)有更多的保值和升值空間———這一點(diǎn)我們已經(jīng)深有體會(huì)，前期購買的業(yè)主都知道，賺了。本報(bào)記者敖玉琴
華宇：
17個(gè)樓盤一次升級升級投入：大手筆巨資投入。
升級內(nèi)容：在十年華誕之際，華宇集團(tuán)為回饋業(yè)主的支持，將在近期對旗下開發(fā)的17個(gè)樓盤進(jìn)行全面升級。據(jù)介紹，對于已經(jīng)銷售完畢并且已經(jīng)入住多年的福源山莊、華宇廣場等項(xiàng)目，華宇集團(tuán)將對小區(qū)入口、每個(gè)單元的入戶大堂進(jìn)行重新改造，同時(shí)對小區(qū)園林景觀補(bǔ)種植物。另一方面，對于目前正在銷售的渝州新都、林泉雅舍等項(xiàng)目，華宇集團(tuán)將在現(xiàn)有配套設(shè)施的基礎(chǔ)上增加娛樂配套設(shè)施，尤其是老年人和兒童的健身娛樂設(shè)施的新增設(shè)計(jì)與添加。
業(yè)主評價(jià)：華宇開發(fā)的許多樓盤都已交房入住多年，在成立十周年的時(shí)候，華宇能以感恩的心回饋業(yè)主，重新對小區(qū)的園林景觀和配套設(shè)施進(jìn)行重新改造與包裝，充分體現(xiàn)了“華宇十年責(zé)任地產(chǎn)”的營運(yùn)理念。本報(bào)記者鄭亮
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