發改委公布70個城市調查：房價漲幅持續回落
據國家發展改革委、國家統計局今日公布的調查顯示，三季度70個城市房屋銷售價格有所上漲，但漲幅繼續回落。
根據調查結果，房屋銷售價格比去年同季上漲6.1%，漲幅比二季度回落1.9個百分點。
其中，新建商品住房銷售價格比去年同季上漲6.8%，漲幅比二季度回落2.1個百分點。二手住房銷售價格比去年同季上漲6.7%，漲幅比二季度回落2.8個百分點非住房銷售價格比去年同季上漲4.3%，漲幅比二季度回落1.9個百分點。
除了房屋銷售價格漲幅回落以外，房屋租賃、土地交易的價格漲幅也都有不同程度的回落。房屋租賃價格比去年同季上漲2.1%，漲幅比二季度高0.2個百分點。其中，住宅租賃價格上漲0.4%，辦公和商業娛樂用房租賃價格分別上漲3.2%和2.3%，工業倉儲用房租賃價格下降1.3%。
土地交易價格比去年同季上漲9.8%，漲幅比二季度回落0.9個百分點。其中，居住用地交易價格上漲11.1%，漲幅比二季度回落1.8個百分點；商業旅游娛樂和工業倉儲用地交易價格分別上漲6.4%和6.2%，漲幅均比二季度回落3.2個百分點。
而物業管理價格與去年同季持平。其中，住宅物業管理價格微降0.1%，工業倉儲用房和商業娛樂用房物業管理價格分別上漲0.5%和0.2%，辦公用房物業管理價格下降0.5%。（遲明霞/文）
2005年三季度70個大中城市房地產價格指數表（部分城市）
|
地 區 |
|
|
|
|
|
房屋
銷售 |
新建
住宅 |
二手
住宅 |
土地
交易 |
住宅
用地 |
房屋
租賃 |
住宅
租賃 |
物業
管理 |
|
全 國 |
106.1 |
106.8 |
106.7 |
109.8 |
111.1 |
102.1 |
100.4 |
100.0 |
|
北 京 |
106.3 |
106.5 |
110.1 |
101.7 |
100.0 |
103.2 |
103.9 |
100.2 |
|
天 津 |
105.7 |
106.4 |
104.8 |
-- |
-- |
101.3 |
101.5 |
100.2 |
|
石 家 莊 |
104.3 |
104.2 |
105.1 |
100.2 |
100.2 |
100.5 |
100.4 |
100.4 |
|
太 原 |
107.9 |
108.2 |
106.8 |
104.9 |
106.2 |
108.7 |
114.4 |
100.0 |
|
呼和浩特 |
113.5 |
115.3 |
108.5 |
117.3 |
117.8 |
105.5 |
102.8 |
100.0 |
|
沈 陽 |
107.0 |
106.9 |
108.1 |
114.0 |
114.2 |
105.5 |
104.1 |
100.3 |
|
大 連 |
108.3 |
107.6 |
117.4 |
132.3 |
132.3 |
97.9 |
91.3 |
93.7 |
|
長 春 |
104.2 |
105.1 |
104.1 |
101.4 |
101.4 |
100.0 |
100.0 |
100.0 |
|
哈 爾 濱 |
104.2 |
105.5 |
104.7 |
107.6 |
102.2 |
103.5 |
103.4 |
100.0 |
|
上 海 |
106.5 |
105.5 |
108.5 |
108.1 |
106.5 |
104.1 |
103.1 |
100.3 |
|
南 京 |
107.7 |
107.5 |
109.4 |
105.3 |
-- |
100.0 |
100.0 |
101.1 |
|
杭 州 |
107.4 |
108.9 |
103.2 |
129.4 |
138.5 |
101.0 |
100.9 |
100.0 |
|
寧 波 |
104.7 |
105.3 |
104.0 |
119.3 |
126.0 |
102.7 |
106.0 |
100.4 |
|
合 肥 |
106.4 |
105.8 |
107.8 |
103.7 |
103.7 |
100.1 |
100.0 |
100.0 |
|
福 州 |
104.2 |
105.5 |
102.4 |
106.7 |
106.2 |
101.3 |
100.0 |
99.9 |
|
廈 門 |
104.7 |
104.9 |
105.4 |
109.6 |
110.3 |
103.3 |
97.0 |
100.0 |
|
南 昌 |
108.4 |
107.4 |
109.2 |
100.3 |
100.5 |
102.6 |
100.2 |
100.0 |
|
濟 南 |
107.7 |
109.3 |
105.0 |
106.6 |
107.9 |
100.8 |
100.0 |
100.0 |
|
青 島 |
111.1 |
111.5 |
111.4 |
104.7 |
106.1 |
103.0 |
102.8 |
100.1 |
|
鄭 州 |
107.5 |
107.3 |
119.8 |
106.2 |
106.2 |
100.2 |
100.0 |
100.2 |
|
武 漢 |
105.7 |
106.9 |
106.1 |
102.7 |
103.8 |
100.7 |
100.0 |
100.0 |
|
長 沙 |
104.2 |
105.3 |
103.4 |
107.4 |
107.6 |
102.2 |
101.5 |
100.0 |
|
廣 州 |
104.3 |
105.3 |
100.0 |
100.0 |
100.0 |
103.4 |
101.9 |
102.9 |
|
深 圳 |
106.5 |
106.3 |
106.8 |
140.9 |
145.7 |
100.7 |
100.3 |
99.6 |
|
南 寧 |
104.6 |
106.3 |
100.8 |
101.9 |
101.4 |
100.5 |
100.0 |
99.9 |
|
海 口 |
102.5 |
105.2 |
99.3 |
126.4 |
118.6 |
102.4 |
110.0 |
100.0 |
|
成 都 |
108.1 |
109.3 |
106.9 |
108.4 |
102.9 |
99.9 |
100.0 |
100.0 |
|
貴 陽 |
101.6 |
102.1 |
100.1 |
102.3 |
102.8 |
103.2 |
102.8 |
99.5 |
|
昆 明 |
103.0 |
103.0 |
101.8 |
104.7 |
105.7 |
103.9 |
100.0 |
100.0 |
|
重 慶 |
106.9 |
106.7 |
104.4 |
100.8 |
101.1 |
101.7 |
103.0 |
100.6 |
|
西 安 |
104.2 |
104.5 |
104.8 |
108.7 |
109.5 |
100.7 |
102.7 |
100.2 |
|
蘭 州 |
105.4 |
106.5 |
101.7 |
100.0 |
100.0 |
100.2 |
102.8 |
100.7 |
|
西 寧 |
102.5 |
102.8 |
102.6 |
-- |
-- |
100.0 |
101.7 |
100.0 |
|
銀 川 |
102.3 |
101.7 |
103.3 |
104.5 |
104.4 |
100.3 |
100.0 |
100.0 |
|
烏魯木齊 |
100.7 |
100.0 |
101.8 |
100.4 |
100.2 |
102.2 |
101.4 |
98.7 |
注：以上年同期價格為100
國家統計局：房價漲幅正處于“穩步回落”狀態
“從今年各地舉辦的房展來看，我國房價下降的趨勢不是很明顯，為什么？”
面對媒體記者的這一百姓關注度頗高的提問，國家統計局新聞發言人鄭京平明確表示，我國的房價漲幅是在穩步回落，房地產投資的增長幅度也是在逐步回落。
中國新聞網:房地產價格必跌無疑的十六大理由
近兩年，關于中國是否存在房地產泡沫的爭論此起彼伏，莫衷一是，而房地產價格卻毫不理會這些爭論，持續上漲。房價到底會漲還是會跌，首先要看說漲說跌是誰。如果一些房地產商說漲，那等于沒有說，不怎么可信，因為世界上賣東西的絕少有不說自己的東西好的，更不可能說自己當時賣的東西會下跌(這樣等于把現實的購買者趕走)。有些手里有房，甚至在炒房，或是不缺錢買房的人，不管是經濟學家還是什么人，也不大可信，因為他們要么不在意房價漲，因為買房對他們不在話下，或者手中有房，好等著房價上漲后沒事偷著樂。
北京國土局：北京尚無計劃公開房價成本清單
繼福州之后，浙江省要求三級國土部門公布房價成本清單；北京市國土局目前尚未接到上級部門有關文件；北京市房地產業界多反對公開成本。
房價成本揭秘 一份住宅成本清單
建１平方米商品住宅到底需要多少錢？房價虛高的數目究竟有多大？
８月上旬，記者在調研中獲取了一份福州市有關部門測算的當地部分地塊商品房價格成本對照表，在所列的２３個樓盤成本目錄中，商品房開發成本從每平方米１６３６元至３０９４元不等；銷售均價從每平方米２５００元至５５００元不等。經測算，開發商的利潤率平均約５０％，最低的約為２０％，最高的超過９０％。其中利潤率超過５０％的樓盤有１０個，呈現出樓盤越高檔，利潤率越高的基本特點。
樓盤“成本清單”背后的玄機
房地產商一直想捂的，正是普通老百姓想知道的。
數字是枯燥的，面前的這份樓盤“成本清單”，行內人一看就明白，但對普通消費者而言也許仍是一頭霧水，更難以想象記者獲得這些數據的艱辛。
[專題]房價暴利揭密：建筑成本到底需要多少錢？
即便是面對瘋漲的房價，面對因為高房價而四起的民怨，開發商、有關主管部門、一些地方政府還是眾口一詞，不言房價過高，紛紛以地價、建材成本上漲為由，為高房價尋找種種借口，譬如高地價催生高房價、成本漲帶來房價漲云云。房價究竟是高是低、成本在房價中的占比究竟是多少？這些都該由誰、以什么樣的方式來定奪？
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