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國土資源部:公布房價成本將有利于控制暗箱操作 |
(2005-9-27 7:59:16) 有位讀者讀過此文 來源：新華網  打印本頁 |
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新華網北京9月26日電 (“新華視點”記者 陳芳、宋振遠) 新華社“新華視點”專欄前不久連續播發《房價成本揭秘》的調查，引起有關部委的重視和社會輿論的關注。輿論普遍認為公布商品房成本清單“撬開了房地產業內幕的冰山一角”，同時積極評價福州市物價局公布商品房成本信息的做法。
國土資源部土地利用司負責人在接受“新華視點”記者采訪時明確表示，“公布房價成本清單，還購房者知情權，是非常有意義的。這樣消費者就能根據真實、全面的信息作出理性判斷，形成的房價也會更趨理性。”
這位負責人說，讓房價成本信息透明化，可以讓公眾了解開發商各個環節的真實成本，解決信息不對稱的問題，也有利于控制暗箱操作。也許有些開發商會嚷嚷，還有很多隱性成本沒打進去，但事實上有些是浮動的成本，有些則是不合理的成本。國土部門將堅定不移地推進信息公開，不僅要求公布土地價格，公布土地供應量，今后還要公布土地開發的進度要求、土地供應計劃等，讓開發商對未來有個理性的判斷。從這個意義講，信息會引導價格，引導市場。
“新華視點”關于福州市物價局公布商品房成本信息的報道刊發后，引起發展改革委領導的重視。發展改革委價格司負責人帶隊到福州市進行了調研。調查組有關負責人對記者表示，他們非常關注福州市物價局公布商品房社會平均成本的做法，認為物價部門有責任對包括房價在內的商品價格進行監測，房地產信息透明化符合廣大群眾的利益，今后要探討如何使這項工作更科學、更完善。
建設部有關負責人知悉“新華視點”播發的《房價成本揭秘》的報道后，即通知福建省建設廳配合當地有關部門對報道內容進行核實，并將核查結果向當地人民政府報告，向媒體如實反映。
中國社會科學院研究員易憲容對“新華視點”記者說，房地產市場存在暴利和信息不透明十分明顯，這也是國家對房地產市場進行宏觀調控的主要原因。一個很簡單的現象是富豪排名榜上房地產商的數量增長很快。為什么大家都在拼命地擠進房地產市場？就是因為房地產存在暴利。作為“支柱產業”，房地產占GDP的比重卻很小，稅收貢獻也很小。經濟對房地產的依賴太大，不一定是好事。依賴度過大，經濟風險會加大，房地產的地位被過分抬高，開發商的話語權就會被人為放大，這樣金融風險也加大，也有損于廣大消費者的利益。
易憲容說，現在房地產市場的問題是，一些政府部門“越位”和“缺位”的問題都較突出。現在房地產的定價機制，基本上由開發商單方面說了算。合理的市場定價機制，前提是信息充分公開。沒有這個前提，定價機制就有問題。讓公眾了解開發成本，開發商了解土地市場等各種信息，各方就都能更理性地判斷房地產市場，房價就能更趨理性。 |
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